• Verkocht

Valkenboskade 125 2563 GR Den Haag Valkenboskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2020
Verkoopdatum
13 oktober 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Heerlijk licht en ruim hoek top-appartement in zeer verzorgde staat met riant dakterras met panoramisch uitzicht. Gelegen aan een prachtig en boomrijk deel van de Valkenboskade in het progressieve Valkenboskwartier.

De woning met een gebruiksoppervlak van 104m2 ligt op de tweede etage. Gecombineerd met de hoekligging zorgt dit voor veel natuurlijk licht. Via de ruime en centrale hal bereikt u de woonkamer; een klassieke kamer en suite met hoge plafonds en ramen en prachtige, originele suiteseparatie. Vanuit de woonkamerramen vrij uitzicht over de kade. Toegang tot een hoekbalkon aan de voorzijde.

De woning beschikt over twee (voorheen drie) ruime slaapkamers en een moderne inbouwkeuken met oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en afzuigkap. Tevens een badkamer met douche en wastafel. Apart toilet. Middels een vaste trap bereikt u het meer dan riante dakterras -aangelegd met hardhouten steigerplanken- met rondom een prachtig uitzicht over de stad.

De grotendeels eikenhouten plankenvloer van de woning past in combinatie met de hoge plafonds perfect bij de vele nog aanwezige originele details zoals paneeldeuren, ornamenten stucplafonds en ander sierhoutwerk.

De Haagse wijk Valkenboskwartier kenmerkt zich door een ideale ligging ten opzichte van strand en duinen enerzijds en het centrum anderzijds. De belangrijkste winkelstraat van het Valkenboskwartier is de Weimarstraat met een fijne mix van eetcafés, biologische winkels en cultuur. Vlakbij ligt ook de Fahrenheitstraat met een divers winkelaanbod en het Valkenbosplein met diverse cafe's en restaurants. Een stap verder ligt Emma's Hof. Een van de mooiste openbare stadstuinen van Den Haag.

In het kort:
- woonoppervlak 104m2
- dakterras 66m2 (omgevingsvergunning en gebruiksrecht verleend)
- eigen grond
- rondom dubbel glas
- CV combiketel (Remeha Avanta 2018)
- grotendeels geisoleerd
- energielabel E
- vrijwel zonder opknapkosten te betrekken
- prima ligging: nog geen 13 fietsminuten naar het strand en net zo snel op de Grote Markt
- progressieve buurt met gezellige eettentjes en cafés' op het Valkenbosplein en in de Weimarstraat
- actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 80,-
- verkoopvoorwaarden/modelclausules van ons kantoor van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Lovely, light and spacious corner apartment on the top floor in a very well maintained condition with a large roof terrace sporting panoramic views of the city. Located along a beautiful part of Valkenboskade, overlooking the tree lined canal in the progressive Valkenboskwartier.

The apartment with a square surface of 104m2 is located on the second floor. Being located on a corner gives it access to lots of natural light. A classic en suite living/dining is accessible through the large central hallway. High ceilings and big windows set the mood together with a beautiful classic sliding door separation. The living room sports open views over the trees and the water of Valkenboskade and even has access to a small balcony as well.

At the moment the apartment has two (formerly three) spacious bedrooms and a modern build-in kitchen with appliances (fridge, dishwasher, oven, stove top, extraction hood). Furthermore there is a bathroom with shower and vanity sink. Separate toilet. A wide staircase leads to the spacious roof terrace. Constructed with beautiful hardwood planks, it gives stunning, unobstructed 360º views of the city.

The hardwood (Oak) floors are a perfect match for the high ornamental ceilings together with the paneled doors and other original carpentry details.

This part of The Hague, Valkenboskwartier, is defined by its ideal location in relation to the beach and dunes on one side and the city center of The Hague on the other side. Major shopping streets in the neighborhood are Weimarstraat which consists of a nice mix of small restaurants, café's, biological shops and cultural venues. Close by as well is Fahrenheitstraat with larger stores and Valkenbosplein with nice restaurants and cafe's. Just one step further you'll find a true hidden gem: Emma's Hof one of the best public City Gardens of The Hague.

In short:
- square surface apartment 104m2
- square surface roof terrace 66m2 (permit and right of use granted)
- freehold
- all double glazed
- Central heater and boiler Remeha Avanta HR 2018
- mostly insulated
- Energylabel E
- probaply no costs for refurbishment necessary
- perfect location: less than 13 bicycle minutes to the beach as well as to Grote Markt
- relaxed and progressive neighbourhood with nice restaurants and cafe's at Valkenbosplein and Weimarstraat
- functioning owners association with a monthly fee of € 80,-
- normal conditions of sale/model clauses of our firm are applicable

Interested in this property? Bring along your own NVM purchase realtor. Your own NVM purchase realtor will save you time, money an worries. Contact information of NVM purchase realtors in the greater The Hague area are available on funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.462
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
68 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM 7808
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Berger & Klodé

Bel 070-4490490
Een funda gebruiker
Valkenboskade 125
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Voor het eerst je huis verkopen is best een opgave, helemaal als je zelf in het buitenland woont. Berger & Klodé hebben mij met raad & daad door het hele process geholpen. Met uiteindelijk volgeboekte bezichtigingsdagen, een lijst van biedingen, en een goede verkkoopprijs tot gevolg. Zelfs na de verkoop staan ze voor je klaar, om alles goed af te handelen. Ik kan ze van harte aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

ARE Makelaars

Bel 070-3040141
Mevr. H.VAN DER MOORE (zoeken en aankoop)
Valkenboskade 125
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ed Camino is een aardige belkefde, rustige en vriendelijke man. Ik kan hem echt aanraden. Voor de 2de keer is hij mijn makelaar.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Valkenboskwartier

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Valkenboskwartier

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.