Balsemienlaan 52 2555 RB Den Haag

ONZE RICHTLIJNEN RONDOM BEZICHTIGINGEN I.V.M. HET CORONAVIRUS VINDT U IN DE AFSPRAAKBEVESTIGING. WIJ VERZOEKEN U DEZE GOED TE LEZEN.

Zeer licht en ruim 6 kamer top appartement met fantastisch dakterras gelegen aan de Haagse Beek. Op loopafstand van duinen en strand, badplaats Kijkduin en Landgoed Meer en Bos. Ook sportverenigingen (o.a. golf, voetbal, hockey en tennis), diverse scholen (o.a. The International School), openbaar vervoer en winkelcentrum De Savornin Lohmanplein bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling:
Gesloten portiek, brievenbussen en bellentableau, trap naar de 2e verdieping.
Entree, ruime centrale hal, wc, 2 voorslaapkamers, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en aansluitend de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel. Zeer ruime en lichte woonkamer met aan beide zijden grote raampartijen en prachtig uitzicht met veel groen. De woonkamer beschikt over een open haard en geeft via de openslaande deuren toegang tot het achterbalkon. De moderne lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (combi magnetron, oven, vaatwasser, gasstel en afzuigkap). Bijkeuken met opstelplaats wasmachine en CV installatie.
Via de goed lopende spiltrap kan de bovengelegen etage worden bereikt. Hier bevindt zich een ruime zeer lichte slaapkamer met een grote schuifpui naar het grote (ca. 25m2), zonnige dakterras. Deze kamer heeft ook een uitgang naar het centrale trappenhuis waardoor deze verdieping eenvoudig als aparte werkkamer gebruikt kan worden. Aparte kelder en fietsenberging.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 129m2;
- dakterras ca. 25m2;
- 1/3 aandeel in actieve VvE met een bijdrage van € 150,- per maand;
- gelegen op erfpachtgrond;
- veel details uit de bouwperiode aanwezig;
- bouwjaar 1951;
- in NVM- koopakte worden -gelet op de bouwperiode- ouderdom-, materialenclausules opgenomen;
- oplevering in overleg.

OUR GUIDELINES AROUND VISITS TO THE CORONAVIRUS CAN BE FOUND IN THE APPOINTMENT CONFIRMATION. WE REQUEST YOU READ THIS CAREFULLY.

Very bright and spacious 6 room top apartment with fantastic roof terrace located on the Haagse Beek. Within walking distance of dunes and beach, Kijkduin seaside resort and Landgoed Meer en Bos. Sports clubs (including golf, football, hockey and tennis), various schools (including The International School), public transport and De Savornin Lohmanplein shopping center are also in the immediate vicinity.

Layout (for sizes see floorplan)
Closed porch, mailboxes and doorbells, stairs to the 2nd floor.
Entrance, spacious central hall, toilet, 2 front bedrooms, spacious master bedroom at the rear with patio doors to the balcony and the bathroom. The bathroom has a shower and sink. Very spacious and bright living room with large windows on both sides and beautiful views with lots of greenery. The living room has a fireplace and gives access to the rear balcony through the French doors. The modern bright kitchen is equipped with various built-in appliances (combi microwave, oven, dishwasher, gas stove and hood). Utility room with washing machine and central heating.
The upper floor can be reached via spiral staircase. Here is a spacious very bright bedroom with large sliding doors to the large (approx. 25m2), sunny roof terrace. This room also has an exit to the central staircase, making this floor easy to use as a separate office. Separate cellar and bicycle storage.

General information:
- living area: 129m²;
- roof terrace: 25m²
- Active VvE, contribution of € 150.- per month;
- Leasehold ground
- Original details from the construction period present;
- built in 1951;
- in view of the construction period, old age, material clauses are included in NVM purchase deed;
- Delivery in consultation.