Westeinde 153 b 2512 GX Den Haag

Charmant dubbel bovenhuis gelegen in rustig hofje dat in 1700 is gebouwd en toch zeer centraal is gelegen vlakbij de gezellige Torenstraat, de restaurants van de Prinsestraat en een ruim aanbod aan winkels binnen handbereik. Het pand is recent getransformeerd tot woonruimte met een sfeervolle living voorzien van open keuken en boven een goed formaat slaapkamer met moderne badkamer.

Eigen entree op de begane grond met apart toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, trap naar 1e etage, woonkamer ca. 6.69x5.26 met hoog balkenplafond, Franse balkons en moderne open keuken met werkeiland, 4-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Voorts trap naar 2e etage, ruime slaapkamer ca. 4.67x3.72 met de kapconstructie zichtbaar en dakramen. Tot slot bergruimte voor wasmachine en badkamer ca. 2.00x1.66 voorzien van toilet, inloopdouche, handdoekradiator en meubel met wastafel.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie C nummer 3134 (gedeeltelijk)
- Eigen grond
- Rijks beschermd stadsgezicht
- Gemeentelijk monument
- Bouwjaar ca. 1700
- 15/63e aandeel in recent opgestarte VvE
- Voorbehoud splitsing
- Maandelijkse VvE-bijdrage €44,64
- Cv-combiketel Remeha Avanta 2008
- Projectnotaris Ellens&Lentze
- Oplevering direct

---

Charming, 2-storey upper dwelling in a quiet little courtyard that was built in 1700 and is very central, close to the lively Torenstraat, the restaurants along the Prinsestraat and there is a wide range of shops easily within reach. The property was recently transformed into a home with a charming living room fitted with an open-plan kitchen and upstairs there is a good-sized bedroom with a modern bathroom.

The private entrance is on the ground floor where there is a cloakroom with a WC and hand basin, then stairs lead up to the 1st floor where there is the living room, approx. 6.69x5.26, with a high, beamed ceiling, Juliette balconies and a modern, open-plan kitchen with a cooking island, a 4-burner gas hob, oven, fridge / freezer and a dishwasher. Further, stairs take you up to the 2nd floor where there is a spacious bedroom, approx. 4.67x3.72 with exposed beams and windows in the roof. There is also a storage room for a washing machine and a bathroom that is approx. 2.00x1.66, fitted with a WC, walk-in shower, heated towel rail and a fitted sink unit.

Additional information:
- ’s-Gravenhage section C number 3134 (partial)
- Freehold
- Government protected cityscape
- Listed building
- Built in approx. 1700
- 15/63rd share in a recently established Owners Association
- Subject to permission to split the building into apartments
- Monthly contribution to the Owners Association: €44.64
- Remeha Avanta central heating boiler from 2008
- Project notary: Ellens&Lentze
- Available immediately