• Verkocht

Loenensestraat 95 2574 RH Den Haag Rustenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2021
Verkoopdatum
10 maart 2021
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Rustenburg/Oostbroek. Keurig verzorgd 3/4 kamer hoek appartement op de 1e etage. Door zijn hoekligging is dit een zeer lichte woning met een breed uitzicht. Deze woning heeft een fraaie kamer ensuite met de originele separatie, een complete keuken, een royale slaapkamer en flinke badkamer met groot hoekbad en afzonderlijke douche. Verder zijn er rondom kunststof kozijnen met dubbel glas en is de VVE actief.

Ligging:

e woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. buurtwinkels, het winkelgebied Dierenselaan en het winkelcentrum Leyenburg. Er zijn volop openbaarvervoer verbindingen, speelgelegenheden en er is een plantsoen voor de deur. Het Zuiderpark is op loopafstand.

Indeling:

Entree middels open portiek naar eerste verdieping; toegang woning, L-vormige gang; modern hangend toilet, bergkast met elektra-installatie; woon-/eetkamer en suite met originele schuifseparatie en 2 vaste kasten (woonkamer ca. 5.61x3.43 en eetkamer ca. 5.29x3.43/3.23) met een elektrische sier open haard en massief grenen vloerdelen (nieuw geschuurd en gelakt). De woon/eetkamer is voorzien van een voor- en zij-erker en via een schuifpui heeft u toegang tot het balkon. Dichte keuken (ca. 3.20x1.51) voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur en plaats voor een breed gasfornuis (90 cm), toegang naar achterbalkon over de volle breedte van de woning met balkonkast; slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 3.14x2.91) met opbergkast; achterkamer (ca. 4.22x2.90) thans verbouwd tot luxe badkamer met hoekligbad, wastafelmeubel, wandkasten en aparte douche, doorloop naar bergruimte met aansluiting voor wasmachine/wasdroger en opstelplaats voor CV-combiketel.

Bijzonderheden:

- De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Cv-combiketel merk Bosch bouwjaar plm. 2009
- Woonoppervlakte ca. 77 m²
- Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 85,- per maand
- Meerjarig onderhoudsplan (MJOP) van VVE aanwezig
- Gelegen op eeuwig afgekochte erfpachtgrond
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de onderhoudstoestand een ouderdomsclausule in de NVM koopovereenkomst opgenomen
- Oplevering per direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.727
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 85,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AL 6048
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 85,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

RM WONEN NVM Makelaardij

Bel 070-3659063

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.