• Verkocht

King Olivereiland 128 2551 JR Den Haag Nieuw Waldeck

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verkoopdatum
4 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

! GEZELLIGE, SFEERVOLLE EN RUIME WONING MET EEN DAKTERRAS OP HET ZUID WESTEN !

Zodra je hier binnenloopt, wordt je al overspoelt door een behaaglijk gevoel. De plezierige indeling in combinatie met het zeer zonnige en ruime dakterras, maakt dit een uitblinker van een woning!

Het King Olivereiland is een straat in de wijk Nieuw Waldeck. Het is letterlijk een “eiland” verbonden met bruggen naar het vaste land. Dit maakt dat de woning staat in een waterrijke maar ook zeer groene omgeving. Prettig gelegen nabij diverse voorzieningen van het centrum Loosduinen en de Vruchtenbuurt. Openbaar vervoer op loopafstand en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen om met de auto overal naartoe te rijden. Zin in een dagje strand? Geen gedoe met parkeren, want op de fiets is Kijkduin bereikbaar in minder dan ca. 10 minuten!

Indeling
Via het straatniveau en openbaar parkeren voor de deur, kom je via de ruime voortuin in de hal. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de CV- ketel, de meterkast en een berging voor eventueel de jassen en de schoenen. Aan de rechterkant van de hal bevindt zich de eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Tevens op deze verdieping de wasruimte, voorzien van wasmachine en droger aansluiting en zelfs nog meer opbergruimte.

De trap op naar de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang naar de badkamer, de tweede slaapkamer en de woonkamer met het dakterras. De zeer net betegelde badkamer is voorzien van een toilet, design handdoekradiator, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning.
In de woonkamer aangekomen, bevindt zich de open keuken en toegang tot het zonnige dakterras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder inbouw koffie apparaat, koelkast, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een combi oven/magnetron. De keuken beschikt ook over een vaatwasser van Bosch. Heet-water kraan aanwezig.

Het dakterras, dat is toch wel het meest unieke aan deze woning. Te bereiken via de deur in de woonkamer. Het terras ligt op Zuid-West, dat betekent heerlijk vertoeven in de zon, zowel in de middag als in de avond na het werk.

Al met al een super nette, zonnige woning! Nieuwsgierig geworden? Dat dacht ik al! Maak snel een afspraak om te komen kijken. ?

KENMERKEN
• Bouwjaar 1981
• 4 kamers (2 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 85m² (NVM Meetinstructie)
• Zonnig terras op het Zuid Westen ca. 46m² (NVM Meetinstructie)
• Woning grotendeels voorzien van dubbel glas
• Actieve VVE met bijdrage € 116,25,- per maand
• CV-ketel uit 2015, voor het laatst onderhouden in 2020
• Oplevering in overleg

VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2018
• Covid-19 clausule van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.118
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 116,25 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 7492
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Zonneterras
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 116,25 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

DOEN NVM Makelaars

Bel 070 4400055
Dhr. Coers (zoeken en aankoop)
King Olivereiland 128
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij waren als starters op zoek naar ons eerste huis en hadden een pareltje op het oog. Twee dagen later stonden we met onze nieuwe makelaar (Marilène van DOEN makelaars) in het huis, waarvoor Marilène direct een gaatje had vrij gemaakt in haar agenda om mee te kunnen. Ze wist precies waar ze op moest letten. Het zag er voor ons leken heel goed uit maar er bleken toch wat haken en ogen aan te zitten. Heel veel van geleerd en met goed moed gingen we door met zoeken. Wij kregen aanbiedingen van huizen zeer tijdig (via DOEN makelaars) waardoor wij een afspraak hebben kunnen maken bij ons nieuwe huis. Als eerste kwamen wij hem bezichtigen, en na overleg met Marilène hebben wij een bod uitgebracht. Wederom heeft zij ons hierin zeer goed geadviseerd. Met wat hobbels op de weg hebben wij onze financiering rond kunnen krijgen en wonen wij nu heel gelukkig in ons nieuwe huis. Wij zijn Mariène van DOEN makelaars ongelofelijk dankbaar! Zonder haar was het nooit gelukt! We hadden nooit durven dromen dat Marilène binnen 3 maanden vanaf ons eerste contact ons aan ons droomhuis zou helpen, want in deze tijd kan iedereen alle hulp gebruiken! Dus voor een topper, kies Marilène van DOEN makelaars! Dankjewel <3
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.