• Verkocht

Abcoudestraat 5 2546 EG Den Haag Leyenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk licht en ruim 4-kamer hoekappartement op de topetage van ca. 83 m² woonoppervlakte met balkon en afgesloten (fietsen-) berging op de begane grond. Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd beschikt over een diepe woon-/eetkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer met ruime inloopdouche en twee grote slaapkamers. Het appartement is zeer centraal gelegen met op loopafstand het winkelcentrum Leyenburg met twee grote supermarkten, het Zuiderpark en op fietsafstand het centrum van Den Haag. In de directe omgeving zijn verschillende opstapplaatsen voor tram- en buslijnen.

Ook verliefd geworden op de inrichting? Goed nieuws, alle meubels zijn over te nemen.

Indeling:
Entree via afgesloten portiek, trap naar 2e (top) etage, entree woning, L-vormige hal met vaste kast met meterkast en aansluiting voor de wasmachine, modern zwevend toilet. Riante, zeer lichte woon-/eetkamer met vaste kasten. Door de hoekligging heeft het appartement extra raampartijen waardoor er veel licht en een leuk uitzicht ontstaat. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het achtergelegen balkon gelegen op het Noordwesten (namiddag / avondzon). Tussengelegen luxe keuken voorzien van diverse hoogwaardig inbouwapparatuur te weten: koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Tzerra 2017) en is er een toegang vanuit de keuken tot het balkon. Modern betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en design-/handdoekenradiator. Voorgelegen slaapkamer en ruime achtergelegen hoofdslaapkamer met toegang tot balkon.

Voor de maatvoering zie bijgesloten plattegrond.

Kenmerken:
Gelegen op eigen grond
Bouwjaar 1950
Woning is voorzien van een doorlopende laminaatvloer
Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing
Verwarming en warm water middels CV-installatie Remeha Tzerra, bouwjaar 2017
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage thans € 100,- per maand, ruime reserve aanwezig
Veel opbergruimte door de ingebouwde kasten
Op loopafstand gelegen van winkels en het Zuiderpark
Diverse opstapplaatsen voor openbaar vervoer
Energielabel G afgegeven voor renovatie/verbouwing
Meubels ter overname
Oplevering in overleg/kan snel

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.120
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 3785
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Frisia Makelaars

Bel 070-3420101
Een funda gebruiker
Abcoudestraat 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ronald van Frisia Makelaars heeft mij zeer goed geholpen bij het gehele proces van de verkoop. Bij het verkoopproces komt er toch meer bij kijken dan ik vooraf had verwacht. Fijn om dat uit handen te kunnen geven. Ronald heeft mij zeer goed op de hoogte gehouden tijdens de verkoop. Mijn huis is uiteindelijk snel en boven verwachting verkocht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.