• Verkocht

Landréstraat 845 2551 BJ Den Haag Waldeck-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2021
Verkoopdatum
21 juli 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Landrestraat 845, Waldeck

Royaal 5-kamer appartement op de 4e woonlaag in de “Chinese Muur” met lift, 3 ruime slaapkamers, eigen fietsenberging in de onderbouw, gemeenschappelijke fietsenberging en parkeren op eigen terrein.

INDELING
Verzorgd gesloten portiek met videofoonsysteem, via lift of trappenhuis naar de 4e woonlaag.

Entree appartement, ruime hal met garderobekast, ruim toilet met wastafelmeubel.
Sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer ca. 6.30 x 7.52 deels 4.00 met raam naar hal en elektrische zonneschermen.
Badkamer ca. 2.55 x 1.69 met inloopdouche, wastafel, boiler en aansluiting wasmachine.
Ruime voorslaapkamer ca. 5.25 x 3.20 met vaste kastenwand en deur naar zonnig balkon ca. 5.25 x 1.50 met balkonkast op het zuidoosten.
Nette keuken ca. 3.44 x 1.93 met veel kastruimte, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en deur naar balkon. Aan de andere zijde van de keuken liggen nog 2 ruime slaapkamers resp. ca. 4.05 x 3.30 en 4.05 x 3.24.

Eigen berging in de onderbouw.
Gemeenschappelijke fietsenberging en eigen parkeerterrein.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
Onroerend zaakbelasting 2021 € 165,12.
52/3.414ee aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 268,70 per maand exclusief voorschot stookkosten € 66,-- per maand.
Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken is goed tot redelijk.
De onderhoudssituatie binnen is goed en buiten goed tot uitstekend.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1965.
Woonoppervlakte ca.113 m².
De inhoud van het appartement is ca. 361 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, 15 minuten loopafstand van Nieuw Kijkduin, duinen, strand en zee, Bosjes van Pex, restaurants en musea.
Openbaar vervoer met RandstadRail lijn 3 naar Centraal Station en Zoetermeer en bus 24 naar Centraal Station en Mariahoeve, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese, Duitse, Franse en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5830
Appartementsindex : -27

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

**********************************************************

Spacious 5-room apartment on the 4th floor in the “Chinese Muur” with elevator, 3 spacious bedrooms, private bicycle shed in the basement, communal bicycle shed and parking on site.

LAYOUT
Neatly closed porch with videophone system, via elevator or staircase to the 4th floor.

Apartment entrance, spacious hall with wardrobe, spacious toilet with washbasin. Attractive L-shaped living / dining room approx. 6.30 x 7.52 partly 4.00 with electric blinds and window to hall.
Bathroom approx. 2.55 x 1.69 with walk-in shower, wash basin, boiler and washing machine connection.
Spacious front bedroom approx. 5.26 x 3.20 partly 4.00 with fixed cupboard wall and door to sunny balcony approx. 5.25 x 1.50 with balcony cupboard facing southeast.
Neat kitchen approx. 3.44 x 1.93 with plenty of cupboard space, 4-burner gas stove, dishwasher and door to balcony. At the other side of the kitchen there are 2 spacious bedrooms resp. approx 4.05 x 3.30 and 4.05 x 3.24.

Private storage room in the basement.
Common bicycle shed and private parking.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150,85.
Real estate tax 2021 € 165,12.
52/3.414th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 268,70 monthly exclusive advanced payment heating costs € 66,—per month.
Electricity 4 groups with circuit breaker.
Central heating system via block heating.
Hot water supply by electric water heater (owned)
The condition of the bathroom is good and the kitchen is good to reasonable.
The condition of the interior is good and the exterior good to excellent.
The apartment has wooden window frames with double glazing.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1965.
Living surface approx. 113 m².
The volume of the apartment approx. 361 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, 15 minute walk to Nieuw Kijkduin, dunes, beach and sea, Bosjes van Pex, restaurants and museums.
Public transport with RandstadRail line 3 to Central Station and Zoetermeer, bus 24 to Central Station and Mariahoeve, roads through the Hubertustunnel and Westland Route.
Near European, German, French and International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball / softball, horse riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.876
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 268,70 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en lift

Energie

Energielabel
E 2,05 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 5830
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 268,70 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Hans van der Bilt
Landréstraat 845
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Persoonlijk contact, adequaat, prettig. Goede begeleiding en werden goed op de hoogte gehouden van alle activiteiten in het huis. Dank
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.