• Verkocht

Hooftskade 13 2526 KA Den Haag Schildersbuurt-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 380.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
15 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WOON EN GENIET in dit unieke stads appartement (ca. 99 m2) met een loftachtige uitstraling, gelegen aan de Hooftskade, op loopafstand van het centrum. Dit goed onderhouden appartement is gelegen in het rijksmonument Bastion Le Roi. De zeer hoge plafonds (4.02) en grote raampartijen maken dit appartement ontzettend licht en ruimtelijk. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en entresol (te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer, etc.), slaapkamer, badkamer, veel bergruimte en zonnig balkon.

Bastion Le Roi:
De woning is gelegen in het karakteristieke gebouw Bastion le Roi. Dit prachtige pand wordt gesierd door een prachtige centrale hal, hoge plafonds, idyllische gemeenschappelijke binnentuinen en ademt van alle kanten historie. Het pand is een oud weeshuis uit 1867 en in 1991-1992, met behoud van het de oorspronkelijke structuur, verbouwd tot appartementencomplex met loft-achtige woningen.

Ligging:
Gelegen direct aan de kade, tegenover de Bierkade, op zeer centrale locatie in het centrum van de stad, de Grote Markt is gelegen aan het eind van de straat. Er is hier een goed evenwicht tussen de gewenste levendigheid van de (binnen)stad en heerlijke rust (nauwelijks verkeer voor de deur) en verrassend goede parkeermogelijkheden. Uiteraard zijn alle te verwachten en gewenste binnenstedelijke voorzieningen op loopafstand “om de hoek”. Uitvalswegen zijn binnen en openbaar vervoer op enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
De prachtige statige ontvangsthal in het midden paviljoen aan de Hooftskade heeft een dubbele bordestrap, tegelvloer en lambriseringen van geglazuurde baksteen uit de bouwtijd. De vensters met glas-in-lood die de lichtinval vanaf de achterzijde verzorgen dateren van de verbouwing uit 1925-1926. Middels het binnenterrein en een hofje bereikt u via een wenteltrap de entree van de woning en het balkon.

U komt binnen in een hal welke onder meer toegang geeft tot de prachtige grote woonkamer met een 4 meter hoog plafond en enorme raampartijen welke de woning een statig karakter geven en voor veel lichtinval zorgen; Moderne open keuken in U-vormige opstelling met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, koffiezet apparaat, 4 pits keramische kookplaat en vaatwasser; Boven de keuken is er een entresol van ca. 15m2 gecreëerd welke voor vele doeleinden te gebruiken is, bijvoorbeeld als slaapkamer of thuiswerkplek; Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer, rustig gelegen aan de zijde van het hofje met toegang tot balkon; Modern toilet met vrijhangend toilet en fontein; Moderne badkamer met bad, separatie douche, wastafel in meubel en wasmachine- en drogeraansluiting.

In de hal is er een vlizotrap naar de zeer ruimte bergvliering van ca.11m2 met een hoogte van ca. 1.40, daarnaast is er in de kelder van het gebouw nog een privé berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument;
- Schitterende binnentuin;
- Woonoppervlak 99 m² volgens de branche meetinstructie NEN 2580 en ca. 15 m² extra in de entresol, daarnaast is er ca. 11 m2 bergruimte in de bergvliering boven de hal;
- Het 107/3.245e aandeel in een actieve VVE (MJOP, inschrijving KvK en opstalverzekering), bijdrage van € 345,23 per maand;
- Eigen berging onder het complex;
- Energielabel C;
- De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met voorzetramen;
- Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming met gekoppelde boiler;
- Ventilatie door middel van een warmte terugwininstallatie;
- Model NVM-koopakte van toepassing;
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.838
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 345,23 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1867
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AE 4893
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 345,23 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

RM WONEN NVM Makelaardij

Bel 070-3659063

NVM aankoopmakelaar

Van Paaschen Makelaardij

Bel 070-3495495

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.