• Verkocht

Franklinstraat 133 2562 CC Den Haag Koningsplein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WOON EN GENIET in deze goed onderhouden vijfkamer (3 slaapkamers) royale (ca.110m2) benedenwoning met "dubbele achterbouw". De woning is heeft een moderne uitstraling met een ruime woonkamer, moderne badkamer, drie slaapkamers, tuin met houten berging en terras.

Ligging:
Gelegen in het in Regentessekwartier, een veelzijdige en levendige stadswijk. De Franklinstraat is gelegen tussen de Beeklaan, Regentesselaan en de Weimarstraat. Deze unieke locatie kenmerkt zich door een zeer centrale ligging, met de tram of de fiets sta je zo op het strand, in het centrum of op het station. Bewust winkelen doe je in de Weimarstraat en de gezellige Reinkenstraat: biologisch eten, galeries en eigenzinnige eettentjes. Loop de Weimarstraat uit en je bent in het aangrenzende Zeeheldenkwartier, met hippe winkels, pop-up stores en creatieve bedrijvigheid

Indeling:
Entree op straatniveau; Hal met kast onder trap bovenverdieping met meterkast, modern toilet met vrijhangend closet; Woonkamer met open haard met marmeren schouw, het plafond aan de voorzijde van de woning is het originele plafond met fraaie ornamenten, de woonkamer is voorzien van een houten parketvloer en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin met houten berging; Vanuit de hal en woonkamer toegang tot de keuken met net keukenblok met inbouwapparatuur: fornuis met 6 gaspitten en grote oven en vaatwasser en toegang tot de bijkeuken (voormalige binnenplaats) met wasmachine aansluiting en opstelplaats c.v.-combiketel; Tussenhal naar de achterbouw met toegang tot de tuin; Badkamer met daklicht (kan open), bad-/douchecombinatie, wastafel en design radiator; Ruime slaapkamer met vaste kast.

1e verdieping achterbouw:
Vanuit de tussenhal trap naar de 1e verdieping; Overloop; Slaapkamer 1; Slaapkamer 2 met deur naar het terras gelegen boven de berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1895;
- Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Regentessekwartier;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Energielabel C;
- Het 1/3e aandeel in een VVE (MJOP, inschrijving KvK en gemeenschappelijke opstalverzekering), bijdrage € 66,70 per maand;
- Gebruiksoppervlakte ca. 110m², buitenruimte, tuin en balkon, ca. 38m², gemeten conform NVM meetinstructie;
- De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed;
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen, grotendeels (m.u.v. twee raampjes) voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een c.v.-combiketel, Intergas bouwjaar 2006;
- Zijgevel achterbouw geïsoleerd;
- Meterkast: 8 groepen, 1 aardlekschakelaar en hoofdschakelaar;
- De begane grond is grotendeels voorzien van een eiken houten vloer;
- Model NVM-koopakte van toepassing;
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 66,70 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE W 3870
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
31 m² (11,43 meter diep en 2,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 66,70 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

RM WONEN NVM Makelaardij

Bel 070-3659063

VBO aankoopmakelaar

Avenir Vastgoed

Bel 070-8209892

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.