• Verkocht

Lobelialaan 132 2555 PM Den Haag Bohemen en Meer en Bos

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
8 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Lobelialaan 132

Een licht en fijn 5/6-kamer appartement op de 2e etage gelegen met bijgetrokken kapverdieping (totaal ca. 120m2!) voorzien van twee dakkapellen (2021) aan de achterzijde. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met vide, een moderne keuken, een ruime badkamer met inloopdouche, separaat toilet, 2 goed bemeten slaapkamers, een ‘thuiswerk plek’ of study (bij de vide), een ruim bemeten wasruimte en inpandige bergruimte. Daarnaast bevindt zich in de onderbouw nog een ruime eigen berging.

Gelegen aan de mooie, groene en brede Lobelialaan met vrij uitzicht en de Haagse Beek om de hoek. In de nabijheid vindt u rustige en groene stadsparken waaronder het Daltonplantsoen, park "Meer en Bos" en de "bosjes van Pex". Daarnaast zijn ook Westduinpark en Ockenburgh in de directe nabijheid gelegen.

Het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein" met een divers aanbod aan winkels (o.a. de vernieuwde Albert Heijn XL) alsmede diverse scholen (The International School, middelbare – en basisscholen), strand, zee en de duinen van Kijkduin bevinden zich op loopafstand danwel in de nabije omgeving.

Kortom, een heerlijke woonplek voor eenieder die van rust en ruimte houdt.

Indeling:
Entree gebouw op straatniveau.
Binnentrap naar de 2e etage met entree woning.
L-vormige gang met meterkast.
Modern en licht betegeld toilet met vrijhangende closetpot en fonteintje.
Heerlijk lichte woon-/eetkamer (ca. 7.06x3.82) over de volle breedte met ochtendzon en mooi zicht op de vide. Dubbele deuren geven u toegang tot het kleine voorbalkonnetje (ca. 1.60x0.90). Ondanks dat de gehele woning voorzien is van een nieuwe cv-installatie (2004) beschikt de schouw in de woonkamer nog over een mogelijkheid om een sfeer- e/o gaskachel te installeren.
De riante woonkeuken (ca. 5.30x4.13/3.03) is voorzien van een koel-/vriescombinatie, een
5-pitsgasoven combinatie (ter overname), een spoelbak en biedt tevens toegang tot het achterbalkon (ca. 8.28x0.96). Het balkon is over de volle breedte (ca. 8 meter) met middag- en avondzon en is voorzien van een balkonkast.
Het eetgedeelte van de woonkeuken is voorzien van een diepe vaste kast. De eetkamer geeft tevens toegang tot de moderne, luxe badkamer (ca. 3.18x2.17) met vaste wastafelmeubel met spiegel, riante inloopdouche en designradiator.
Ruime en lichte slaapkamer (ca. 4.14x2.98) met deuren naar het balkon en een diepe vaste kast.

Af te sluiten trap naar de 3e etage.
Overloopkamer (ca. 6.00x3.19) en ideale plek om thuis te werken, met dakkapel die is voorzien van elektrische zonwering.
Doorloop naar de tweede (was)kamer (ca. 5.95x3.76/2.01) met 2 velux dakramen (2021), wasmachine aansluiting, opstelplaats cv-ketel (2016) en veel bergruimte.
De derde kamer en tevens 2e slaapkamer (ca. 5.95/4.46x3.00/1.77) is ook voorzien van een dakkapel met elektrische zonwering.
De elektrische zonweringen zijn met afstandsbedieningen te bedienen.

Aparte berging (ca. 3.67x3.87/2.61) in de onderbouw

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Rondom voorzien van aluminium kozijnen met isolerende dubbele beglazing;
* Elektra 7 groepen + 3 aardlekschakelaars + slimme meter;
* Dakkapel achterzijde geplaatst april 2021 waarbij de garantie overdraagbaar is;
* De dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen.
* Actieve VvE met een bijdrage van € 120,-- per maand, inschrijving in de KvK en MJOP;
* Erfpacht tot en met 31 december 2025, canon € 54,82 per jaar. Een aanvraag heruitgifte erfpacht is reeds door verkoper gedaan waarbij de door verkoper betaalde legeskosten tussen partijen zullen worden verrekend;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper,
* Voor meer informatie zie ook: lobelialaan132.nl;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij”
van toepassing.
* Verkoper geeft er de voorkeur aan om het transport via Notariskantoor van Buttingha
Wichers te laten verlopen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 5895
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2025)
Lasten
€ 54,82 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Duynhage Makelaardij

Bel 070-3688686

NVM aankoopmakelaar

Zeilstra NVM Makelaars

Bel 070-3469246

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.