• Verkocht

Wormerveerstraat 72 2547 XT Den Haag Leyenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2021
Verkoopdatum
8 juni 2021
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN!!

LEYENBURG -Wormerveerstraat 72 (Wormerveer, dorp in Noord-Holland thans onderdeel van gemeente Zaanstad).

In een rustige straat in Leyenburg ligt dit praktisch ingedeelde lichte 4-kamer (hoek)appartement met 2 slaapkamers op de eerste verdieping. Door de hoekligging is er prettige lichtinval en deze woning beschikt nog over de sfeervolle oude details als paneeldeuren, schuifseparatie met glas in lood deuren en bergkasten. Aan de achterzijde een zonnig balkon en onder het complex een ruime kelderberging.

De woning ligt gunstig t.o.v. winkels (winkelcentrum Leyenburg, winkelcentrum Leyweg,) openbaar vervoer (lijn 4 en 6) diverse scholen. Op 10 a 15 fietsminuten zijn duinen en strand bereikbaar. Parkeren kan voor de deur met een bewonersvergunning (€64,20 p/j). In de ondergelegen kelderberging is plek voor fietsen en genoeg bergruimte. Ideaal appartement voor een starter in een rustige en veilige buurt, centraal gelegen.

Indeling:
Vanaf de brede stoep ingang via gesloten portiek met brievenbus-/bellentableau, trap naar 1e verdieping.

1e verdieping:
Entree, centrale hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast, modern toilet en vaste kast met aansluiting voor de wasmachine/droger. Badkamer met inloopdouche en wastafel. Woonkamer en suite met raampartij aan de zijkant waardoor de hele dag prettige lichtinval. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woonkamer heeft nog de en suite separatie met glas in lood schuifdeuren en vaste kasten.
Aan de voorzijde de gezellige woonkamer met fijne lichtinval en zicht door heel de straat. Aan de achterzijde de eetkamer met doorgang naar de daarachter gelegen slaapkamer.
Slaapkamer 1: aan de achterzijde gelegen slaapkamer met openslaand raam.
Slaapkamer 2: aan de voorzijde gelegen slaapkamer/werkkamer met openslaand raam en vaste kastenwand.
Aan de achterzijde de efficiënt ingerichte moderne keuken met houten werkblad, vaatwasser, oven en 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuiging. De keuken heeft veel bergruimte en via openslaande deur toegang tot het zonnige balkon. Er is een vaste klaptafel aan de rand gemaakt waardoor er prima aan gezeten en gegeten kan worden.
Door de woning zijn diverse inbouwkasten waardoor er veel bergruimte is naast de kelderberging.

Details:
- Woonoppervlakte circa 64m2, gemeten conform BBMI (Branche Brede Meet Instructie)
- Hoek ligging, derhalve veel raampartijen met geweldige daglichttoetreding en gevoel van ruimte
- Balkon op het zuidoosten met ochtend-/en middag zon
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel, Junckers
- Eigen grond
- Bijdrage VvE € 100,00 per maand
- VVE ingeschreven in de KvK, professionele beheerder, reservefonds, MJOP en collectieve opstalverzekering
- Elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Rondom kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Berging in de onderbouw
- Schilderwerk lateien en balkons VvE 2021
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg.

NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE !!!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.422
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Junckers (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 3485
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Jongbloed Makelaars

Bel 070 2051125

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.