• Verkocht

Hoogeveenlaan 35 2545 TE Den Haag Morgenstond-West

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2021
Verkoopdatum
13 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

! MODERN, RUIM 4-KAMER MAISONETTE MET BALKON ÉN EEN DAKTERRAS !

Zonliefhebbers opgelet! Deze charmante woning beschikt over een balkon op de tweede verdieping EN een dakterras op de derde verdieping met ligging op het zuidwesten! Tevens heeft de woning een eigen berging en een eigen parkeerplaats in het souterrain.

De woning ligt in de wijk Morgenstond. Het stadspark "Zuiderpark", het winkelcentrum “De Leyweg” en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.

De indeling is als volgt:
Via de eigen voordeur aan straat kom je in de entree met meterkast. Hier loop je de trap op in het eigen trappenhuis naar de tweede verdieping.

Direct valt de prachtige plavuizen vloer op die over de gehele tweede verdieping van de woning ligt. Direct in de hal op de tweede verdieping is er een toegang naar het aparte toilet, de eerste slaapkamer, de keuken en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot het zonnige balkon.
De moderne gesloten keuken is voorzien van een eethoek met grote ramen, een prachtige granito aanrechtblad, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, Bosch combi oven/magnetron, een koel vries combinatie, een vaatwasmachine en mechanische ventilatie.
De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en in het midden van de hal vindt je het modern betegelde aparte toilet.

Middels een net bekleden trap met vloerbedekking kom je bij de derde verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning, een badkamer en een grote bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en CW-ketel bevinden zich aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is voorzien van modern tegelwerk, een ligbad, een douche, wastafelmeubel, het 2e toilet en een handdoekradiator.

De eyecatcher van deze woning is toch wel het dakterras aan de achterzijde die via de derde verdieping bereikbaar is. Hier schijnt heel de dag de zon en kan je heerlijk genieten!

Tevens beschikt de woning over een afzonderlijke berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in het souterrain.

KENMERKEN
• Bouwjaar 2007
• 4 kamers (3 slaapkamers)
• Balkon tweede verdieping Zuid West
• Dakterras derde verdieping Zuid West
• Eigen parkeerplaats in souterrain
• Eigen berging begane grond
• Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 111 m² (NVM Meetinstructie)
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dat betekent geen kosten!
• VVE actie met VVE bijdrage €120,- per maand voor de woning en € 11,50,- per maand voor de parkeergarage.
• Oplevering in overleg

VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Niet bewoond clausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Covid 19 artikel zal worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.928
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 131,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AW 3259
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
'S-GRAVENHAGE AW 2977
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 131,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.