Regentesselaan 52 2562 CT Den Haag

  • Verkocht
€ 550.000 k.k.

Omschrijving

Wat een geweldige souterrain/beletage!

Om de hoek bij Theater De Regentes aan de prachtige laan vol met Amerikaanse lindebomen, staat dit prachtige pand waarin zich een klassieke souterrain-beletage bevindt. De woning heeft lichte kamers en suite, een heerlijke tuin en 2 ruime slaapkamers, met een extra voordeur in het souterrain dat de mogelijkheid biedt tot een eigen kantoor/praktijkruimte. Aan de voorzijde heb je een fraaie doorkijk richting de Copernicusstraat.

Het Regentesseplein, de Weimarstraat en de Reinkenstraat met een diversiteit aan winkeltjes, restaurants en cafés bevinden zich allemaal op loopafstand. Het openbaar vervoer (Randstadrail tram 3, tram 11 en tram 16) is eveneens te voet bereikbaar.
Groen en een oase van rust is te vinden in de inmiddels bekende stadstuin Emma's Hof gelegen in de Galileistraat.

Indeling:
Beletage:
Entree via hardstenen trap, gang met houten vloerdelen, modern vrijhangend toilet met fontein.
Sfeervolle en lichte kamers en suite met schuifseparatie (paneeldeuren), fraaie marmeren schouwen, ornamenten plafonds en houten vloerdelen. Open separatie naar serre die voorzien is van glas-in-lood bovenlichten en openslaande deuren naar balkon en trap naar de tuin.
De keuken is voorzien van een houten werkblad, witte kasten waaronder een apothekerskast, ingebouwde 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Binnentrap naar souterrain:
Voordeur, gang met oude vloertegels, diepe kast (meterkast), was-/stookruimte en modern vrijhangend toilet.
Slaapkamer aan voorzijde voorzien van ornamenten plafond, houten vloerdelen en vaste kasten.
Tussengelegen kamer in gebruik als opslagruimte.
Moderne badkamer (3.56x2.20) voorzien van ligbad, douche, wastafel en deur naar de tuin.
Zeer ruime slaapkamer aan achterzijde voorzien van ornamenten plafond, houten vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin.
Royale, fraai aangelegde tuin (ca. 7.40x6.50) gelegen op O/NO en voorzien van houten schuurtje.

Extra informatie:
- oplevering in overleg
- eigen grond
- actieve VvE, 5/10 aandeel, ingeschreven bij KvK, collectieve opstalverzekering, bijdrage € 70,- per maand, reservefonds aanwezig
- bouwkundig rapport aanwezig
- warm water via cv-combiketel (merk Bosch, bouwjaar 2006)
- elektra 10 groepen met 2 aardlekschakelaars
- voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en kunststof kozijnen met dubbel glas
- energielabel D
- woonoppervlakte 133 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie)
- gelegen in beschermd stadsgezicht Regentessekwartier
- bouwjaar 1897 (volgens BAG)
- in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.135
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 70,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
597 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE W 3409
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (7,35 meter diep en 6,64 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja