• Verkocht

Hector Berliozkade 72 2551 XR Den Haag Nieuw Waldeck

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2021
Verkoopdatum
29 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

U hoeft alleen een vloer te leggen en dan kunt u erin! Compleet gemoderniseerde maisonnette met twee ruime slaapkamers en zonnig groot balkon/dakterras van circa 8 m2. Het is gelegen in het kindvriendelijke en gezellige wijk Waldeck, op de 2e en 3e etage en heeft een eigen berging op de begane grond.

Waldeck is een groene, rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het is een prettige buurt en in de wijk vindt u diverse speelpleintjes waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. U kunt fietsen naar de duinen en het strand. Ook zijn diverse winkels zoals die van onder andere het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en winkelcentrum Houtwijk op korte afstand te bereiken. Evenals de recreatiegebieden Ockenburgh, De Uithof en Madestein. Kortom alles binnen handbereik zoals: winkels, sportfaciliteiten, scholen, aansluitingen voor het openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
- afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen;
- trap naar tweede etage;
- via galerij toegang tot eigen entree;
- hal met toegang tot net toilet met fonteintje;
- meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar;
- gemoderniseerde half open keuken in hoekopstelling met inbouw kookplaat en afzuigkap;
- sfeervolle super lichte woonkamer van circa (6,54x 4,59m) met vaste kast met deur naar groot balkon/ dakterras;
- balkon/ dakterras van circa 8 m2 gelegen op het Zuidoosten met vrij uitzicht op een wijkparkje, vrijwel de gehele dag zon;
- trap naar etage:

3e etage:
- overloop met opstelling huur c.v. ketel, Intergas bouwjaar 2015;
- slaapkamer voorzijde met inbouwkasten, circa 3,72x 3,80 met kurk vloerbedekking;
- slaapkamer achterzijde, circa 4,04x 3,53m;
- tussen gelegen nieuwe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, wasmachine aansluiting en ruimte voor een droger;
- in alle kamers zijn op deze etage dakramen voor natuurlijke ventilatie en valt er veel licht naar binnen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1981;
- energielabel C;
- woonoppervlak 78 m2 en inhoud 255 m3;
- gelegen op eeuwigdurende erfpacht, canon en beheerskosten zijn afgekocht;
- actieve VVE, bijdrage per maand € 142,-;
- meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- c.v. ketel Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2015;
- huur c.v. ketel € 25,40 per maand of afkopen contract € 1.163,-;
- de woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas;
- ruim balkon/ dakterras van circa 8 m2 op het Zuidoosten met vrij uitzicht over wijkparkje;
- eigen berging op de begane grond van circa 8 m2;
- projectnotaris De Gier te Den Haag
- oplevering in overleg, kan snel!

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.526
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 146,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 7962
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 146,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Borgdorff Makelaars Den Haag

Bel 070-3124900
Een funda gebruiker
Hector Berliozkade 72
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Karen Schepman van Borgdorff Makelaars is zeer prettig en Karen denkt met je mee van begin tot eind. Ook andere collega's van Karen hebben ons fijn te woord gestaan en geholpen. We hebben de hele procedure als zeer goed ervaren en kunnen Borgdorff Makelaars zeker aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.