• Verkocht

Vreeswijkstraat 325 2546 AK Den Haag Leyenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Leyenburg. Aan het brede gedeelte, recht tegenover het Zuiderpark gelegen groot type, zeer goed verzorgde en bewoonde (ca. 89m²) 3/4 kamer parterrewoning met een voortuin en een achtertuin op het westen. De woning bevat een grote doorgebroken woon/eetkamer, 2 royale slaapkamers, keurige en complete keuken en een nette badkamer. Verder is er een goed werkende VVE en is de woning gelegen op eigen grond.

Ligging:
Recht tegenover het Zuiderpark in het gedeelte met de kinderboerderij en de volkstuintjes. Op korte loopafstand van de dagwinkels rondom het Almeloplein met o.a. de Lidl XL en ook vlakbij winkelcentrum Leyenburg met AH en Jumbo. Openbaar vervoer stopt zowat voor de deur.

Indeling:

Entree woning via voortuin; tochtportaal; gang; keurig en degelijk toilet (wandcloset); riante lichte doorgebroken woonkamer ca. 11.16x3.50 met erker aan de voorkant en openslaande deuren naar de tuin aan de achterkant; keurige en degelijke badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger; ruime voor zijkamer ca. 4.09x3.08 met bergkast; achter zijkamer ca. 4.34x2.68 met openslaande deuren naar tuin; moderne keuken ca. 3.29x1.69/1.99 met aan 2 zijden werkblad en ingebouwde apparatuur zoals gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Goed betegelde achtertuin op het westen ca. 8.30x8.10 met groot tuinhuis/chalet ca. 4.73x3.27 met elektra.

Bijzonderheden:

- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Centrale verwarming (Vaillant ketel 2006)
- Elektra: 7 groepen en 2 x aardlekschakelaar
- Gehele woning voorzien van laminaat vloeren
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1937
- Actieve VVE. Bijdrage € 85,--per maand. 13/578e aandeel in de gemeenschap
- Reservesaldo VVE per 1-1-2020 ca. € 165.000,--
- Woonoppervlakte ca. 89m².
- Schuur/Chalet ca. 14m²
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdoms- en
materialenclausule opgenomen
- Oplevering 1 augustus 2021

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.258
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 85,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 3833
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (8,4 meter diep en 8,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 85,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Dhr. Lobato
Vreeswijkstraat 325
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze makelaar Roy Meere van Elzenaar Makelaars is iemand met de juiste expertise van de huis markt in deze buurt. Wij zijn zeer tevreden over het manier zoals Roy ons heeft begeleid om een goede prijs te krijgen voor onze woning. Nogmaals uitmuntend, dit was zeker boven onze verwachting. Wij zullen zeker adviseren aan anderen die hun woning willen verkopen om contact te nemen met Elzenaar Makelaars. (Hebben wij al gedaan en zijn woning staat nu te koop bij Elzenaar Makelaars).
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

DIVA Makelaars

Bel 088-4483100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.