Waalsdorperweg 257 2597 HW Den Haag

  • Verkocht
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2020
Verkoopdatum
11 maart 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk ruim (ca. 170m2) drie-laags bovenhuis in het Benoordenhout aan het mooie groene en rustige deel van de Waalsdorperweg. Het appartement heeft 5 slaapkamers, 4 balkons en een eigen (fietsen)berging.

Zeer centraal gelegen met op enkele honderden meters afstand de busverbinding, het ICC en het winkelcentrum Willem Royaardsplein met onder meer Albert Heijn, Etos en diverse winkels en restaurants. Op loopafstand is het prachtige park Clingendael, natuurgebied Meijendel en de Waalsdorpervlakte. En slechts enkele minuten fietsafstand van het strand, het centrum van Den Haag en meerdere scholen, hockey-/tennis en voetbalverenigingen. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar via de van Alkemadelaan en de Landscheidingsweg.

Indeling:
Entree: hal, meterkast, garderoberuimte, trap naar de 1e verdieping.

Overloop, wc met fonteintje, royale L-vormige woon/eetkamer met fraaie houtenvloer, aan de voorzijde over de volle breedte de zitkamer met fraaie schouw, deur naar klein inpandig balkon aan de voorzijde met uitzicht over de groenstrook. Aan de achterzijde een lichte eetkamer met 2 vaste kasten, originele en-suite deuren, schouw en openslaande deuren naar zonnig balkon, nette keuken voorzien van diverse apparatuur en close-in boiler.

Trap naar de 2e verdieping:
Overloop, wc met fonteintje, ruime slaapkamer aan de voorzijde over volle breedte met deur naar klein voor balkon. Zijkamer, ouderslaapkamer met dubbele deuren naar achterbalkon en doorgang naar moderne tussen gelegen badkamer met ruime inloop douche en wastafel.

Trap naar de zolderverdieping:
Overloop met daklicht, wasruimte met opstelling CV, aansluiting wasmachine en toegang tot ruime berg vliering, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, aan de achterzijde een slaapkamer met dakkapel, vaste inbouwkast en wastafel.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 100,- per maand
- eigen berging, te bereiken via de Van Akenstraat
- gedeeltelijk voor zien van dubbel glas
- zonnescherm aan de achterzijde
- In verband met de bouwperiode worden de algemene ouderdoms- en materialen clausules opgenomen in de NVM koopovereenkomst

Incredibly spacious 3-storey upstairs apartment (approx. 170m2) in residential area Benoordenhout in the beautiful, quiet and leafy part of the Waalsdorperweg. The apartment features 5 bedrooms, 4 balconies and a private (bicycle) storeroom.
The property is in a very central location, with a bus stop and the ICC only steps away, as well as Willem Royaardsplein shopping center with an Albert Heijn supermarket, Etos drugstore and a variety of shops and restaurants. The beautiful park Clingendael, nature reserve Meijendel and the Waalsdorpervlakte are within walking distance. The beach, The Hague’s centre and several schools, hockey, tennis and football clubs are all only a few minutes away by bike. Motorways are easily accessible via Van Alkemadelaan and Landscheidingsweg.
Layout:
Entrance: hall, meter cupboard, wardrobe area, stairs to the 1st floor.
Landing, toilet with hand basin, spacious L-shaped living and dining room with beautiful wood flooring, the sitting room with beautiful fireplace is to the front and extends the full width of the room, access to a small front indoor balcony that looks out over green. Bright dining room to the rear, with 2 built-in cupboards, original sliding doors, fireplace and French doors that open out onto a sunny balcony, neat kitchen equipped with several appliances and an under-sink water heater.
Stairs to the 2nd floor:
Landing, toilet with hand basin, spacious bedroom to the front that extends the full width, door to a small front balcony. Side room, master bedroom with double doors that open onto the rear balcony and access to the contemporary bathroom with a spacious walk-in shower and a sink.
Stairs to the top floor (attic):
Landing with a skylight, laundry room with location of the central heating boiler, washing machine connection and access to a spacious loft with ample storage space, bedroom to the front with a dormer, rear bedroom with a dormer, built-in cupboard and a sink.

Special features:
- freehold
- active Owners’ Association with a monthly service charge of € 100
- private storeroom, accessed from Van Akenstraat
- partly double glazed
- awnings to the rear of the apartment
- Given the property’s construction date an age and materials disclaimer will be included in the sales contract.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.884
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel en buitenzonwering

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 5168
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Real Estate Partners BV

Bel 070-3280909
Mevr. Brumleve
Waalsdorperweg 257
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Lars Olie heeft het huis van mijn moeder voor een goede prijs verkocht en conform haar wens een mooi appartement aangekocht. Hij toonde zich betrokken, was transparant en heeft haar voorzien van goed en duidelijk advies. Lars is sympathiek en communicatief vaardig. Kortom een zeer prettig persoon om mee samen te werken. Dit geldt ook voor de back-office. Het kantoor is goed bereikbaar en sturen de informatie meteen door.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Duinzigt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Duinzigt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.