Marconistraat 7 2562 JA Den Haag

  • Verkocht
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2020
Verkoopdatum
7 februari 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen in een van de leukste en groenste straten van het Valkenboskwartier vindt u dit goed onderhouden 3-laags 8-kamer bovenhuis met de mogelijkheid voor zowel gezinsbewoning voor het geheel of dubbele bewoning vanwege een zelfstandige woonruimte op de 1e verdieping;

De combinatie van diverse originele bouwdetails en het moderne wooncomfort maakt het tot een heerlijk ruim bovenhuis met de volgende indeling;

Entree op straatniveau, ruim portaal, inpandige trap naar de 1e verdieping alwaar een overloop met toegang tot de diverse vertrekken; woonkamer en suite met een voorkamer met erker, suite separatie voorzien van schuifdeuren met glas in lood ramen alsmede vaste kasten en doorloop naar de royale achterkamer. Beide kamers zijn voorzien van een houten vloer en hebben paneeldeuren. Voorzijde heeft glas in lood bovenramen. Vanuit de achterkamer is er toegang tot de semi open keuken voorzien van een moderne hoogglans zwarte keuken, een plintboiler en de originele servieskast. De voorzijkamer is thans in gebruik als opslagruimte en er is een moderne eigen badkamer met douche en vaste wastafel. Het toilet is modern en voorzien van een wandcloset.

2e verdieping; de gehele verdieping is voorzien van een prachtige doorlopende houten lamelparketvloer, overloop, modern toilet met wandcloset met fonteintje en raam. Woonkamer met een voorkamer en 2 openslaande deuren naar het voorbalkon. Doorloop naar de achterkamer met openslaande deuren naar een eigen terras van ruime afmetingen en vrij uitzicht over de ondergelegen tuinen. Vanuit de achterkamer is er toegang tot de semi open keuken voorzien van modern kastenblok met o.a. een groot fornuis met oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser, magnetron en een 5 liter plintboiler. De achter slaapkamer in de Haagsche tussenbouw op deze verdieping is royaal van afmeting en heeft ook vrij zicht over de tuinen. De moderne badkamer op deze verdieping is uitgevoerd met douche, wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie en heeft een 80 liter boiler. Aan de voorzijde van de woning tevens een slaapkamer met vrij zicht over de straat.

Zolderverdieping; deze sfeervolle zolderverdieping met fraaie houten kapconstructie heeft een grote dakkapel, een grote open ruimte welke als hoofdslaapkamer in gebruik is met eigen pantry, toegang tot heerlijk zonnig dakterras, doorloop naar een 2e (slaap) kamer met vaste kastenwand alwaar een opstelplaats voor wasmachine, c.v. combi ketel Remeha Avanta 2019, diverse dakramen en toegang tot moderne badkamer met douche, mechanische ventilatie, wandcloset en fonteintje. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een doorlopende houten lamelparketvloer.

Kortom; op zoek naar een goed onderhouden bovenwoning met originele stijl elementen en gelegen in een fijne woonomgeving?

Dan is dit heerlijk ruime 3-laags bovenwoning met balkons en dakterras,
8 kamers, 2 moderne keukens, 3 badkamers, vrijwel geheel uitgevoerd met dubbel glas en gelegen in een heerlijke woonwijk met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand, wellicht uw nieuwe woning!

Aanvullende informatie;

• Gelegen op eigen grond
• Oplevering in overleg
• Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Valkenboskwartier
• Actieve VvE, 4 leden, 1/4e aandeel in de gemeenschap. Bijdrage € 132,== per maand, prof vastgoedbeheerder MVGM VvE beheer. Ingeschreven bij de KvK en collectieve opstalverzekering aanwezig
• Vrijwel geheel v.v. dubbel glas.
• Diverse originele stijlelementen aanwezig zoals een geornamenteerde plafond, paneeldeuren, suite separatie, glas in loodramen etc.
• Volgens opgave verkoper is de woning goed geïsoleerd en grotendeels v.v. voorzet wanden met isolatie en dakisolatie.
• Ook voor dubbele bewoning geschikt vanwege zelfstandige woonruimte op eerste verdieping met eigen voorzieningen
• Kijk voor exacte maatvoering naar de officiële meetstaat (NEN 2580) en plattegronden
• Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.793
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 132 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Inhoud
726 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, rookkanaal en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM 6377
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 132 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hans Scheenstra Makelaardij

Bel 070-3923500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.