• Verkocht

Seinpostduin 44 2586 EC Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2020
Verkoopdatum
13 januari 2021
Looptijd
10½ maand

Omschrijving

In de chique residentie "Seinpostduin" (onder architectuur gebouwd) op de begane grond frontaal aan zee gelegen, in goede staat van onderhoud, ruim (ca 140m2) drie kamer (hoek)appartement met twee slaapkamers, serre en fantastisch uitzicht over de boulevard, het strand en de zee !

Gelegen nabij restaurants, uitgaansgelegenheden, winkels en openbaar vervoersvoorzieningen.

INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden)

Hoofdingang op straat niveau: bellen-, brievenbustableau en videofoon, marmeren trap naar representatieve hal met lift, huismeesterbalie en toegang tot de brede marmeren corridor naar de diverse geschakelde woontorens.

Entree appartement op de begane grond: ruime gang met vaste kast, toilet met fontein en aparte wasruimte met wasmachine-aansluiting en opstelplaats droger. Royale en zonnige living met ruime serre (middag- en avondzon), met prachtig vrij uitzicht op strand en zee. Riante woonkeuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, hete luchtoven, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron.

Grote slaapkamer met zeezicht en toegang tot ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en dubbele wastafel. 2e slaapkamer met wederom zeezicht. Ruime inpandige berging. De woning is vrijwel geheel voorzien van een lamelparketvloer.

In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats en berging, alsook een gezamenlijke fietsenstalling en zelfs een wasplaats voor auto’s.

LET OP: DE PARKEERPLAATS IN ONDERGELEGEN, AFGESLOTEN PARKEERGARAGE WORDT VERPLICHT VERKOCHT BIJ DE WONING. KOOPSOM: € 35.000,- k.k.

BIJZONDERHEDEN:
- Architect Cees Dam
- Bouwjaar 1979
- Woonoppervlakte ca 140m2
- Huismeester aanwezig
- Vanuit alle kamers zeezicht
- Vrijwel geheel voorzien van een mooie lamelparketvloer
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp
- Erfpacht eeuwigdurend, canon € 282,80 per half jaar
- Zeer actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 471,-- voor het appartement en € 45,-- voor de parkeerplaats
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig
- Verwarming dmv blokverwarming, voorschot stookkosten € 100,- per maand, inclusief waterverbruik
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Buitenramen van de serre kunnen in zijn geheel open geschoven worden zodat er sprake is van een mooi beschut
terras.
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.214
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 516,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AF 3629
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en zeezicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 516,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Belvédère Makelaars

Bel 070-3227715

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Scheveningen Badplaats

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Scheveningen Badplaats

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.