• Verkocht

Luiksestraat 13 2587 AK Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 207 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2020
Verkoopdatum
10 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een fraaie locatie in het Belgisch Park goed onderhouden en sfeervolle 7 kamer hoek-bovenwoning (ca. 207 m2) op de 1e en 2e etage met veel authentieke details en 2 ruime zonnige terrassen gelegen op het noorden en zuiden.

Het appartement is gelegen op eigen grond en bevindt zich op loopafstand van de Nieuwe Scheveningse Bosjes, het Westbroekpark, de zee, het strand en de duinen.

Indeling:

via statig bordes naar de bel-etage: gemeenschappelijke entree:
hal met 2 voordeuren, trap naar de

1e etage:
gang met toilet met fonteintje, berg- en meterkast
voorzijkamer ca. 283 x 259
woon-/eetkamer ensuite verdeeld over 3 vertrekken met schuifseparaties, 2 open haarden, parketvloer en ca. 1435 x 531
2 zonnige terrassen aan de voor- en achterzijde (Z)
moderne keuken (2019) met inbouwapparatuur en ca. 361 x 259
afzonderlijke serre ca. 348 x 209
fraaie trap naar de

2e etage:
ruime overloop met daklicht, toilet met fonteintje en luik naar grote bevloerde vliering
voorzijkamer ca. 387 x 232
voorkamer ca. 539 x 415
zeer ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel met 2 wastafels en 2 kasten met wasmachine-/drogeraansluitingen ca. 512 x 397
ruime achterkamer met doorloop naar de ca. 601 x 512
kleed/werkkamer ca. 275 x 232

Bijzonderheden:

- aantrekkelijk in het Belgisch Park gelegen zeer lichte en sfeervolle woning, voorzien van vele authentieke details (o.a. glas in lood)
- in goede staat van onderhoud
- bouwjaar 1912
- woonoppervlakte ca. 207 m²
- woonkamer hoogte 3,40 meter
- ruim terras aan de voor- en achterzijde (pal Zuid)
- cv gas met warmwatervoorziening (ketel ca. 2017)
- rondom houten kozijnen met dubbele beglazing
- dak en zinkwerk ca. 3 jaar geleden vernieuwd c.q. gerenoveerd waar nodig
- de bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 100,- per maand
- eigen grond
- beschermd stadsgezicht
- de zgn. “ouderdoms- en niet zelf-bewoningsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen
- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

On a beautiful location in the Belgisch Park area situated well-maintained 7 room corner upper house (approx. 207 m2) on the first and second floor with lots of authentic details and two sunny terraces situated on the north and south.

This apartment with full-ground ownership, is within a few minutes’ walk of the Nieuwe Scheveningse Bosjes, het Westbroekpark, the sea, the beach, the dunes and just steps away from the shops of the Gentsestraat, Stevinstraat and public transport (tram and bus).

Layout:

via majestic steps to the entrance level: communal entrance:
hall with two front doors, stairs to the

1st floor:
hall with toilet with washbasin, storage and meter cabinet
front side room (approx. 283 x 259)
living and dining room ensuite, divided over 3 different rooms with sliding doors, 2 fire places,
parquet flooring (approx. 1435 x 531) and 2 sunny terraces located at the front and back (S)
modern kitchen (2019) with all appliances and conservatory (approx. 361 x 259 and 348 x 209)
beautiful stairs to the

2nd floor:
spacious walkway with skylight, toilet with washbasin and hatch to the spacious attic
front side room (approx. 387 x 232)
front room (approx. 539 x 415)
spacious bathroom with bath, separate shower, double washbasin and 2 cabinets for the washer and
dryer (approx. 512 x 397)
spacious room at the back (approx. 601 x 512) and entrance to the walk-in closet (approx. 275 x 232)

SPECIAL FEATURES:

- located close to the beach and dunes situated a well-maintained corner upper house in the residential area of beautiful Belgisch Park
- very close to the shops of the Stevinstraat and the Gentsestraat
- year of construction: approx. 1912
- approx. 207 m² of floor area according to the NEN 2580 measurement
- living and dining room height 3,40 meter
- spacious covered balconies at the front (N) and back (S)
- wooden frames with double glazed windows
- central heating gas (approx. 2017)
- protected city scape
- the Association of Owners is active, € 100,- per month including communal insurance
- terms of sale are applicable
- ownership of the ground
- the sales contract will be in accordance to the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM)
- given the property's construction date, and age, an asbestos and non-occupancy clause will be included in the sales contract

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate
agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.623
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
207 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
780 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE V 6841
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
9 m² (2,06 meter diep en 4,54 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Luiksestraat 13
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het houden van persoonlijke contact en dit traject in een open verhouding volgen, is zeer goed gegaan. We hebben ook geluk gehad. Het had anders gekund, vooral in deze tijd. Maar, met de uitslag zijn wij zeer tevreden, meer dan dat, niet alleen de koper, maar ook ik als verkoper.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Belgisch Park

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Belgisch Park

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.