• Verkocht

Groot Hertoginnelaan 47 B 2517 EC Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 april 2020
Verkoopdatum
12 juni 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Mooi ruim en licht 3-kamer appartement in 2017 gerealiseerd en compleet intern gerenoveerd en daarbij onder andere voorzien van luxe keuken met inbouw apparatuur, moderne badkamer, enorme living, dubbele beglazing, fraaie eiken houten vloer en een zonnige buitenruimte.

Het pand is gelegen op een uitstekende locatie hartje Duinoord in de directe omgeving van Internationale organisaties en op loopafstand van zowel de winkels van de Reinkenstraat als de winkels van “de Fred” met een ruim aanbod aan traiteurs en speciaalzaken. Met openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand van het appartement, alsmede het strand en de boulevard van Scheveningen.

Entree van het gebouw met meterkasten, trap naar 2e etage, entree appartement, ruime hal met vaste kast voor cv-ketel en wasmachineaansluiting. Verder in de hal het toilet voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde een enorme woonkamer ca. 8.94x5.70 met een spectaculaire breedtemaat, pvc-vloer en luxe open keuken in hoekopstelling voorzien van hardstenen werkblad, inbouwverlichting en luxe inbouwapparatuur zoals; 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de hal de ruime badkamer ca. 3.31x2.00 voorzien van lichtgrijs tegelwerk, meubel met wastafel, ligbad, designradiator en inloopdouche met glazen wand. Aan de achterzijde hoofdslaapkamer ca. 3.40x3.79 met openslaande deuren naar achterbalkon ca. 3.40x1.50 en tweede slaapkamer ca. 3.22x2.18.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie N nummer 8315 A-3
- Eigen grond
- Bouwjaar 1895
- 85/330e aandeel in actieve VvE
- VvE bijdrage € 107,= per maand
- Eind 2017 compleet inwendig gerenoveerd
- Woonoppervlak conform NVM meetinstructie 79,4 m2
- Rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord
- Cv-combiketel Intergas 2017
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Energielabel A
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak
___

Good-sized, lovely and light, 3-roomed apartment that received a complete internal renovation in 2017 when it was fitted with a luxury kitchen and a stylish bathroom. It has outside space that catches the sun and an enormous living room.

This property is right in the heart of the fabulous Duinoord neighbourhood, very close to international organisations and within walking distance of the shops and lively restaurants and cafés along the Reinkenstraat, as well as the shops along “the Fred” with its wide choice of delis and specialty stores.

Entrance to the building with the meter cupboards. Stairs up to the 2nd floor. Entrance to the apartment. Spacious hall with a fitted cupboard for the central heating boiler and plumbing for a washing machine. Also in the hall there is a beautifully tiled cloakroom fitted with a wall-hung WC and a hand basin. To the front of the property there is an enormous living room, approx. 8.94x5.70, that is extremely wide, with a PVC floor and a luxurious open-plan corner kitchen fitted with solid stone worktops, integrated lighting, and luxury fittings, such as: 5-burner gas cooker, fridge, freezer, combi-microwave oven and a dishwasher. Off the hall there is a spacious bathroom, approx. 3.31x2.00, which has light grey tiling, a sink unit, a bath, a designer radiator and a walk-in shower with a glass wall. To the rear of the property is the master bedroom, approx. 3.40x3.79, with French doors opening out to the back balcony, approx. 3.40x1.50, and the second bedroom is approx. 3.22x2.18.

Additional information:
- ’s-Gravenhage section N number 8315 A-3
- Freehold
- Built in 1895
- 85/330th share in an active Owners Association
- Contribution to the Owners Association: € 107.= per month
- Complete internal renovation done in 2017
- Living space in accordance with NVM’s measuring instructions: 79.4 m2
- Government protected cityscape of the Duinoord neighbourhood
- Intergas central heating combi-boiler from 2017
- Fully double glazed
- A-class energy label
- Old property clause applicable
- Project notary: Rosenberg Polak

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.671
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 107,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A 1,06 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE N 8931
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 107,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Plink Garantiemakelaars

Bel 070-3551100

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stadhoudersplantsoen

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stadhoudersplantsoen

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.