Waalsdorperweg 173 2597 HT Den Haag

  • Verkocht
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2020
Verkoopdatum
26 mei 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

GEBOUWD ONDER ARCHITECTUUR VAN JAN WILS PRACHTIG EN UNIEK MONUMENTAAL 5 KAMER DUBBEL BOVENHUIS MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN ALLE BIJZONDERE EN ORIGINELE STIJL ELEMENTEN BEHOUDEN.
WOON-EETKAMER MET ORIGINELE KAMER EN SUITE DEUREN EN PRACHTIG GLAS IN LOOD.
GELEGEN IN HET GEWILDE BENOORDENHOUT; NABIJ STRAND, DUINEN, SPORTVELDEN, HET HAAGSE BOS EN DE GEZELLIGE HOYTEMASTRAAT MET EEN ZEER DIVERS AANBOD AAN WINKELS EN EETGELEGENHEDEN.

INDELING:

Entree op begane grond met meterkast en trap naar boven (1.03 x 1.88)

1e verdieping:

Ruime overloop (5.55 x 2.30)
Toilet met fonteintje
Keuken (3.94 x 2.30) met hardsteen tegelvloer afgewerkt met marmer, graniet aanrechtblad en voorzien van koel-vries combinatie, vaatwasser en los staand 6 pits kookfornuis met grote oven en afzuigkap, deur naar zonnig achterbalkon over de gehele breedte (0.90 x 5.97) en balkonkast, gelegen op ZO
Kamer en suite L-vormige woonkamer met originele en suite deuren met glas in lood en 4 diepe kasten, open haard met marmeren schouw, openslaande deuren naar het achterbalkon en toegang naar het balkon aan de voorzijde (1.00 x 1.55) gelegen op NW

2e verdieping:

Zeer lichte overloop ( 3.96 x 2.30) met lichtinval door prachtig Jan Wils dakraam
Tweede toilet met fonteintje
Achter-zij slaapkamer (3.95 x 230)
Achterslaapkamer (5.26 x 3.36) met openslaande deuren naar het achterbalkon over de gehele breedte van de verdieping (0.90 x 5.86) gelegen op ZO en toegang tot 1ste badkamer met originele stijl elementen behouden met hardstenen tegelvloer met marmeren afwerking en voorzien van ligbad, regendouche, wastafel, 3de toilet en een bidet
Voorzijde slaapkamer (5.06 x 3.38 ) met marmeren schouw
Tweede badkamer (3.16 x 230) met hardstenen tegelvloer met marmeren afwerking en voorzien van douche, wastafel, vaste kast en wasmachineaansluiting

BIJZONDERHEDEN:

- Kadastraal bekend gemeente s'-Gravenhage, sectie X, nr 5439, index 3
- Rijksmonument; zie voor vragen hierover de NVM site:
- VvE: Vereniging van Eigenaars Waalsdorperweg 173/175/177, bijdrage €100,- p/mnd, tijdelijk omhoog naar €200,- i.v.m. toekomstige
werkzaamheden MJOP aanwezig (04-05-2020)
- CV combiketel Nefit HR (2007 eigendom)
- Uitgebreide elektra
- Originele kozijnen met enkel glas
- Meerdere zonnige balkons
- Oplevering in overleg
- WOZ (waardepeildatum 01-01-2019) € 468.000,00
- Verkoopvoorwaarde van toepassing

Kandidaat-koper is in de gelegenheid de woning voor het sluiten van de overeenkomst te laten keuren door een bouwkundige. Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld met gegevens die o.a door de eigenaar/bewoner zijn verstrekt. Maten zijn indicatief. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventueel onjuist vermelde gegevens. In de koopakte zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Alle verstrekte informatie dient in het kader van het BW niet beschouwd te worden als een aanbod, doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

VANZELFSPREKEND HOUDEN WIJ TIJDENS BEZICHTIGINGEN REKENING MET DE VOORSCHRIFTEN MBT HET COVID-19 VIRUS.
DIT HOUDT IN DAT WIJ ONS AAN DE 1,5 M AFSTAND HOUDEN, DE BETREFFENDE MAKELAAR HANDSCHOENEN ZAL DRAGEN EN WIJ DEZE OOK AAN KIJKERS AANBIEDEN, ER MET MAXIMAAL 2 PERSONEN TEGELIJK BEZICHTIGT KAN WORDEN EN WIJ NEMEN RUIM DE TIJD TUSSEN DE AFSPRAKEN IN.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.890
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
542 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E 2,38 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR ( combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 5439
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Duttendael Makelaardij

Bel 070-3065960

NVM aankoopmakelaar

Jongbloed Makelaars

Bel 070 2051125
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Waalsdorperweg 173
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Maurits is een hele fijne makelaar. Hij denkt mee en neemt de tijd om je droomhuis te vinden en doet er alles aan om de koop van de woning te realiseren. De onderhandelingen hebben voor ons zeer gunstig uitgepakt en daarvoor ook alle lof voor Maurits. Ik beveel Maurits dus zeker aan om ieders droomhuis te vinden!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Waalsdorp

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Waalsdorp

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.