• Verkocht

Hellingweg 268 2583 DX Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 599.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2020
Verkoopdatum
18 september 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***
Best of both worlds! Dit unieke hoek/ top appartement met 3 slaapkamers en zonnig terras pal Zuidwest biedt zowel zeezicht als havenzicht! In 2016 werd dit gebouw 'Werf 07' gerealiseerd op de bruisende ontwikkellocatie 'De Zuid'. Deze strakke woning biedt een zee van lichtinval en is van alle moderne gemakken voorzien. Vaste parkeerplaats op eigen terrein en een berging in de onderbouw.

INDELING: (zie ook plattegronden).
Centrale entree met bellen- en brievenbussenplateau. Fraaie, grote hal, lift naar de 4e verdieping. Galerij, waarvan dit appartement de laatste is. Terrasje aan de voorzijde. Entree appartement. Hal met meterkast, gang met veel lichtinval door dakvenster. Zeer luxe Villeroy en Bosch toilet met diverse functies. Inpandige berging met opstelplaats wasmachine/ droger, CV combiketel en warmte terugwin systeem. Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel en spiegel met led-verlichting, designradiator en vaste kast. 2 slaapkamers aan de voorzijde met inbouwkasten. Ruime masterbedroom met inbouwkast en openslaande deuren naar het royale terras op het Zuidwesten, voorzien van water en electra. Ruime en lichte woon/-eetkamer met uitzicht over de jachthaven. Open keuken (Bulthaup) voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Ruime berging in de onderbouw. Eigen parkeerplaats op privé parkeerterrein.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2016
- Erfpacht eeuwigdurend, canon € 350,13 per half jaar + € 13,50 beheerskosten
- Uitstekend geisoleerd
- Actieve VvE, bijdrage appartement € 157,65 per maand
- Energielabel A
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
--------------------------------------------------------------

Best of both worlds! This unique corner / top apartment with 3 bedrooms and sunny terrace right Southwest offers both sea and harbor views! In 2016, this building 'Werf 07' was realized at the bustling development location 'De Zuid'. This sleek house offers a sea of ??light and is equipped with all modern conveniences. Fixed parking on site and a storage room in the basement.

CLASSIFICATION: (see also floor plans).
Central entrance with bubble and mailbox tray. Beautiful, large hall, elevator to the 4th floor. Gallery, of which this apartment is the last. Terrace at the front. Entrance apartment. Hall with meter cupboard, hallway with natural light through the skylight. Very luxurious Villeroy and Bosch toilet with various functions. Indoor storage with washing machine / dryer, central heating boiler and heat recovery system. Luxury bathroom with bath, walk-in shower with rain shower, washbasin furniture and mirror with LED lighting, design radiator and closet. 2 bedrooms at the front with fitted wardrobes. Spacious master bedroom with fitted wardrobe and patio doors to the spacious terrace on the Southwest, with water and electricity. Spacious and bright living / dining room with a view over the marina. Open kitchen (Bulthaup) with various built-in appliances.
Spacious storage in the basement. Private parking space in private parking lot.

PARTICULARITIES:
- Year of construction 2016
- Leasehold, payment €350,31 + €13,50 per half year
- Excellent insulated
- Active Owners Association, apartment contribution € 157,65,- per month
- Energy label A
- Notary choice reserved to the buyer, but within the Haaglanden work area

Explanatory clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of ??use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry.

You can find addresses of fellow NVM purchasing brokers in Haaglanden on Funda.nl

Despite the care taken by us to correctly enter the data, we cannot be held responsible and / or liable for any errors, omissions and / or imperfections in the data.
---------------------------------------------------------------------------------

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.353
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 157,65 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

DEN HAAG AK 11379
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 701 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
19 m² (4,35 meter diep en 4,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 157,65 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Belvédère Makelaars

Bel 070-3227715

NVM aankoopmakelaar

Janson Makelaardij BV

Bel 070-3469372
Dhr. Vos (gerichte aankoop)
Hellingweg 268
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Op het moment dat we dit huis wilden kopen hebben we Janson ingeschakeld. De makelaar heeft ons heel goed duidelijk gemaakt wat de voors en tegens waren vanuit zijn deskundig oogpunt(waren we blij mee) Uiteindelijk het huis gekocht en daar heeft Janson makelaars ons uitstekend mee geholpen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vissershaven

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vissershaven

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.