• Verkocht

John Rädeckerkade 43 2552 WP Den Haag Houtwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 209.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2020
Verkoopdatum
30 juni 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Leuk 4-kamerappartement van ca. 85 m² gelegen op de 1e verdieping met zeer zonnig balkon en vrij uitzicht op groenstrook met water. De woning beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer, afzonderlijke keuken en grote eigen berging.

De woning is gelegen aan een autoluwe straat in de kindvriendelijke wijk Houtwijk. Er is voldoende parkeergelegenheid (vrij parkeren). Houtwijk is een rustige wijk met enkele groene parken in de directe omgeving (Bokkefort, Florence Nightingalepark en 't Kleine Hout). Gelegen op fietsafstand van het strand, Scheveningen, Kijkduin, recreatiegebied Madestein en het centrum van Den Haag. In de buurt zijn verschillende winkels te vinden: niet alleen het winkelcentrum Savornin Lohmanplein, maar ook verschillende lokale kleinere winkeltjes, restaurantjes, cafés en dergelijke. Wat je ook zoekt; alles ligt praktisch om de hoek!
Om de hoek stoppen o.a. bus 21 en 31, maar ook tramlijn 2 die helemaal doorrijdt naar Leidschendam (via Centraal Station). Met de auto bent u via de N211 ook zo op de A4, A12 en A13.

Indeling:

Begane grond:
- Open entree met brievenbussen;
- Toegang tot gemeenschappelijk gang met privéberging van ca. 10 m²;
- Trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
- Entree van de woning;
- Hal met toilet voorzien van fonteintje, meterkast, ruime bergkast en kast met cv-ketel;
- Ruime en lichte woonkamer (ca. 7,54 x 3,98 m) gelegen aan de voorzijde van de woning, met vrij uitzicht;
- Afzonderlijke keuken (ca. 3,63 x 2,70 m). De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven;
- De ouderslaapkamer (ca. 3,10 x 3,98 m) gelegen aan de achterzijde van de woning;
-2 slaapkamers (resp. ca. 3,10 x 1,86 m en ca. 4,19 x 2,04 m) tevens gelegen aan de achterzijde van de woning;
-Badkamer (ca. 2,00 x 2,72/1,86 m) met douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine;
- Zonnig balkon (ca. 1,63 x 4,57 m) gelegen op het Zuiden aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1983;
- Gebruiksoppervlakte ca. 85 m²;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk zelfs HR++ glas);
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel, bouwjaar 2015, type Vaillant;
- Energielabel klasse C;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa € 78,- per maand;
- Oplevering in overleg.

Persoonlijke noot van de bewoonster:
Ik verhuis voor de liefde, en met liefde, maar ook met een beetje pijn in het hart, want ik laat een heerlijk plekje achter.
Wat heb ik genoten van de fietstochtjes door de duinen, de korte praatjes met de buren en het nest in de boom voor mijn raam. De stad is hiervandaan met de tram of de fiets echt binnen handbereik, maar tegelijk woon je in het groen. Vanuit de woonkamer kijk je op de sloot met de nodige watervogels en de bomen voorkomen dat je inkijk hebt. Achter een heerlijk rustig balkon op het zuiden, zonder last van voorbij rijdend verkeer.
Ik heb er van genoten om dit appartement helemaal eigen te maken en ik had nog allerlei plannetjes en ideeën, er zijn nog zoveel mogelijkheden! Grijpt u de kans om hier nu uw eigen plekje van te maken?

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 209.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.465
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 78,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN M 5768
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 78,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Borgdorff Makelaars Den Haag

Bel 070-3124900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.