Werkhovenstraat 163 2546 VE Den Haag

  • Verkocht
Prijs op aanvraag

Omschrijving

IN DE GEWILDE WIJK LEYENBURG GELEGEN VOORMALIG 3 THANS 2 KAMER APPARTEMENT. HET BETREFT EEN HOEKWONING WELKE DANKZIJ VERSCHILLENDE GROTE RAAMPARTIJEN ZEER LICHTE IS. AAN DE VOORZIJDE IS ER VRIJ UITZICHT OVER HET SFEERVOLLE LOPIKPLEIN. AAN DE ACHTERZIJDE LIGT HET BALKON MET GROTE VOORRAADKAST. PRAKTISCH IS DE APARTE FIETSENBERGING OP DE BEGANE GROND AAN DE ACHTERZIJDE VAN HET GEBOUW.

DE WONING LIGT OP EEN RUSTIGE (AUTOLUWE) LOCATIE MET OP LOOPAFSTAND WINKELCENTRUM LEYENBURG, AANSLUITINGEN OP OPENBAAR VERVOER, SCHOLEN, SPORTFACILITEITEN EN HET ZUIDERPARK.

INDELING:
Afgesloten hoofdentree met bellentableau, brievenbussen en intercom. Keurig verzorgd trappenhuis naar 1e etage. Entree woning; gang met laminaatvloer; verzorgd toilet met fonteintje; zeer lichte woon- /eetkamer ca. 5.20 x 3.75 en 3.95 x 2.37 met inbouwkast, laminaatvloer en vrij uitzicht over het Lopikplein; nette keuken in L-vormige opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie (2017), vaatwasser (2020) en opstelplaats voor c.v.-combi uit 2017; aan de achterzijde gelegen slaapkamer 4.55 x 2.70 voorzien van laminaatvloer en ingebouwde kastenwand; vanuit de slaapkamer toegang tot de doucheruimte voorzien van wastafel; achterbalkon op het Noorden met praktische balkonkast; ruime eigen (fietsen)berging 3.37 x 1.51 achter
het gebouw.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1953;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 57 m2;
- Verwarming d.m.v. eigen combiketel uit 2017;
- Aan de voorzijde geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar;
- Het 1/24e aandeel in een actieve V.v.E.; bijdrage € 97,- per maand, onderhoudsplan aanwezig;
- Afgesloten fietsenberging gelegen op achter terrein;
- Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 97,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
160 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEN HAAG N 3446
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 97,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja