• Verkocht

Vlierboomstraat 650 2564 JR Den Haag Vruchtenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

PARELTJE VAN DE VLIERBOOMSTRAAT !!!

"Heerlijk huis waar wij de afgelopen jaren met veel plezier hebben gewoond en waar je gedurende de dag in alle rust kunt genieten van de zon op het balkon. Groot pluspunt voor ons was de open keuken met zicht op onze eettafel waardoor je nooit afgezonderd in de keuken bent en het is ook veel gezelliger als bijvoorbeeld visite langskomt. Grote blikvanger is de ruime woonkamer met veel licht waar wij tot op de dag van vandaag nog steeds van genieten. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en ook hier is het heerlijk om bij hogere temperaturen de mogelijkheid te hebben om de deuren wagenwijd open te zetten. Daarnaast is de Vruchtenbuurt een erg fijne kindvriendelijke buurt en voor de levensgenieters onder ons is er ruim voldoende aanbod met winkeltjes en eetgelegenheden. Al met al vinden wij het een fijne rustige woning in een levendige en hele plezierige wijk", aldus verkopers.

Een 4 kamer appartement in een van de leukste en gezelligste straten van de Vruchtenbuurt waar de eigenaren een prachtig oog voor detail en styling hebben. Het gevoel van luxe in combinatie met een jaren 30 appartement komt je gelijk tegemoet. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de originele glas-in-lood ramen. Wat een pareltje!

Één trap naar beneden verwijderd van diverse winkeltjes en gezellige terrasjes midden in de Vruchtenbuurt. De Savornin Lohmanplein is op loopafstand bereikbaar evenals het openbaar vervoer. Uitwaaien aan de kust of zonnen op het strand? Kijkduin is op de fiets binnen 15 minuten bereikbaar.

Indeling
Via de trap in het portiek kom je bij de voordeur. Achter de voordeur valt je gelijk de zeer nette net recent (2020) geplaatste PVC vissengraatvloer op. Aan de linker hand bevindt zich direct de eerste slaapkamer aan de voorzijde van het appartement voorzien van een kunststof kozijn (2020) welke verschillende openingsstanden heeft en dubbel glas. Het glas-in-lood raam is hier extra isolerend gemaakt middels een voor- en achterzetraam.

Zodra je de hal verder doorloopt zit achter de volgende deur aan de rechter kant het luxe toilet voorzien van inbouwverlichting. Hiernaast bevindt zich een handige opbergkast met daarin de elektra. Hier bijna tegenover kom je in de zeer ruime woonkamer met open keuken.
De zeer ruime moderne afgewerkte woonkamer met originele schouw, glas-in-lood ramen, voorzien van de PVC vissengraatvloer die loopt over de gehele lengte van de kamer van ruim 12 (!) meter lang, geeft toegang tot het zonnige balkon. Overdag een garantie van vele uren zon plezier!

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de goed onderhouden moderne open keuken. Voorzien van de tweede toegang naar het balkon, vaatwasser (2020), een combi-oven, gasfornuis, koel-vriescombinatie en tevens afgewerkt met inbouwverlichting in het plafond.

Het balkon, met vrij en groen uitzicht, biedt toegang tot een handige, praktische bergkast waarin zich de wasmachine aansluiting en de opstalplaats voor de Cv-ketel bevindt (jaarlijks onderhouden en recentelijk gekeurd).

Terug in de hal is er nog toegang tot de goed onderhouden badkamer en de tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een brede wastafel en een zeer ruime inloop/regendouche. Het plafond is ook hier voorzien van inbouwverlichting.

De tweede slaapkamer , tevens de grootste van de twee, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is ook voorzien van inbouwverlichting en biedt een derde toegang naar het zonnige balkon.

Dit is toch een fantastisch mooi appartement om in de wonen? Bent u ook zo enthousiast, maak dan snel een afspraak om te komen kijken!

KENMERKEN
• Bouwjaar 1935
• Grotendeels voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
• Voorzijde woning voorzien van originele glas-in-lood ramen
• Eigen grond
• Kamers 4 (2 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 78 m² (NVM Meetinstructie)
• VvE actief, bijdrage € 68,69,- per maand
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn

VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Covid-19 artikel van toepassing
• Notaris keuze in overleg tussen partijen
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.782
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 68,69 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AV 3023
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 68,69 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Plink Garantiemakelaars

Bel 070-3551100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.