• Verkocht

Gentsestraat 159 2587 HN Den Haag Belgisch Park

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2021
Verkoopdatum
15 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

!!! IN VERBAND MET DE VELE AANVRAGEN PLANNEN WIJ OP DIT MOMENT GÉÉN NIEUWE AFSPRAKEN MEER IN !!!

WOON EN GENIET in dit ruime dubbel bovenhuis (ca. 141m2) met zeer veel originele detail, prachtige woon/ eetkamer; 4 slaapkamers, twee badkamer, een geweldig terras (ca. 36m2) en een kelder. De woning is goed onderhouden en grotendeels voorzien van dubbel glas.

Locatie:
Gelegen in het Belgisch Park, op 5 minuten van het strand en de duinen. Het Belgisch Park heeft intieme straten en verschillende soorten woningen in een fraaie parkachtige omgeving. Bij de kruising Gentsestraat en Stevinstraat vind je een divers aanbod aan winkels én de wekelijkse markt. Hier kun je prima terecht voor je dagelijkse boodschappen, maar ook voor een hapje of drankje. Trek je er graag op uit in de natuur? Aan het eind van de boulevard loop je zo natuurgebied Oostduinen in. En ook het Westbroekpark en de Scheveningse Bosjes liggen om de hoek. Ook basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, rugby, paardrijden en korfbal zijn in de directe omgeving. Openbaar vervoer op loopafstand (Tramlijn 1, 9 en bus 22) en uitvalswegen zijn prima aan te rijden via Sijtwendetunnel en de A12.

Indeling:
Beknopte voortuin met entree tot de woning; Hal met veel bergruimte (ruimte voor fietsen, surfplanken etc.), toegang tot de kelder met meterkast en trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet met fontein en garderobekast; Ruime en lichte kamer en suite met suite separatie en 4 vaste kasten, twee schouwen (gashaard aan de voorzijde), eiken houtenvloer, veel glas in lood ramen en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde en tot het zeer ruimte terras aan de achterzijde; Half open keuken voorzien van diverse apparatuur: vaatwasser, gasfornuis met 6 gaspitten en grote oven, rvs afzuigkap (M–Systeem), magnetron, koelkast en separate vriezer; voorzijkamer.

Tweede verdieping;
Overloop met toilet met fontein; Badkamer gelegen aan de achterzijde met ligbad, separate douche, dubbele wastafel in meubel, wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie; Slaapkamer 1 met lijsten plafond en openslaande deuren naar ruim tweede terras; Tussengelegen diepe vaste kast met opstelplaats c.v.-combiketel met geïntrigeerde boiler; Slaapkamer 2 aan de voorzijde met tweede badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel in meubel en mechanische ventilatie; Voorzijkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1912;
- Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Belgisch park;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Energielabel F;
- Het 1/4.e aandeel in een VVE (inschrijving KvK en gemeenschappelijke opstalverzekering MJOP uit 2017), bijdrage € 100,-- per maand; reserve fonds ca. € 5000,-- per 30-12-2020.
- Gebruiksoppervlakte ca. 141 m², buitenruimte/ terras , ca.33 m², gemeten conform NVM meetinstructie; (Terras is NIET mee gesplitst)
- De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed;
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas m.u.v. glas is lood bovenlichten;
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een CV. combiketel, Remeha bouwjaar 2004;
- Meterkast: 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
- De begane grond is grotendeels voorzien van een eiken houten vloer;
- Model NVM-koopakte van toepassing;
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.929
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F 2,22 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S- GRAVENHAGE V 7559
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
30 m² (6,03 meter diep en 5,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

RM WONEN NVM Makelaardij

Bel 070-3659063
Een funda gebruiker
Gentsestraat 159
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede communicatie en advies. Veel kennis van markt en we zijn erg blij met hoe alles gelopen is. Ook alle randzaken (foto's, funda advertentie, filmpje, etc..) erg professioneel.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Stuyver Makelaardij o.g.

Bel 070-3247890

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.