• Verkocht

Fahrenheitstraat 595 2561 DB Den Haag Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijk, licht 4-kamer top appartement van ruim 102 m2, 3 slaapkamers, luxe keuken, badkamer en riant dakterras van 25 m2 gelegen in fijne woonomgeving? Dan is uw bezoek aan dit goed onderhouden appartement met een hoog VT wonen gehalte, meer dan de moeite waard!

Deze leuke woning gelegen in het gezellige winkelgedeelte van de Fahrenheitstraat, boven een speelgoed winkel, heeft de volgende indeling;
Entree in een “Haagsch” open portiek op de eerste verdieping;
Portaal met ruimte voor fiets en/of kinderwagen, meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar en inpandige trap naar de woonverdieping

Overloop met eiken lamelparketvloer, moderne badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Modern toilet met wandcloset en fonteintje.

Via deze overloop heb je het entree via “French doors” tot de sfeervolle, ruime en zonnige woon-/eetkamer welke is uitgevoerd met strakke gestuukte wanden, plafonds, parketvloeren, en kunststof kozijnen met dubbel glas en aan de voorzijde een vrije doorkijk door de Fahrenheitstraat!
Aan de achterzijde een fraaie open keuken met werk-/kookeiland, RVS schouw en combinatie oven. Aan de wand een strak wit kastenblok met koelkast, vrieskast, vaatwasser, spoelbak en wit composiet werkbladen.

De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en eiken lamelparket.

Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers; 1 slaapkamer is in gebruik als kasten/kleedkamer. Deze thans heerlijk, lichte ruimte, was voorheen de keuken en is nu een extra kamer!
De 3e slaapkamer is ruim, v.v. eiken lamelparket en beschikt over een eigen balkon. Verder geeft deze kamer toegang tot een portaal met opstelplaats voor wasmachine/droger en de c.v.combiketel (Remeha Avanta 2015).

Een vaste trap geeft hierbij toegang tot het heerlijk officiële dakterras van ca. 25 m2.
Het terras is thans “ontmanteld”. Vanwege het vervangen van de dakbedekking, moest het terras worden afgebroken. Nieuwe eigenaren kunnen het zelf weer realiseren.

Samengevat; op zoek naar een uitstekend onderhouden top appartement met
3 slaapkamers, hoog afwerkingsniveau en geweldig dakterras? Dan is een bezichtiging in deze woning welke direct gelegen is nabij diverse faciliteiten, meer dan de moeite waard!

Aanvullende informatie;

• Gelegen op eigen grond.
• Oplevering in overleg, kan spoedig!
• Actieve VvE, 3 leden, maandbijdrage € 100,--. Afgelopen jaar is er ruim € 30.000,-- geïnvesteerd in gevelonderhoud, dak vervanging etc. Zie de stukken van de VVE.
• Dakterras met vergunning en akte van splitsing is geregeld! Toekomstige eigenaren kunnen het dakterras weer opnieuw (laten) realiseren.
• Panoramisch uitzicht over de wijk en groot deel van Den Haag vanaf het dakterras.
• Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas en met uitzondering van de “natte ruimtes” geheel v.v. eiken lamelparket.
• Kijk voor de exacte maatvoering naar de officiële meetstaat en plattegrond.
• Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een appartement van deze bouwperiode.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 4915
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hans Scheenstra Makelaardij

Bel 070-3923500

NVM aankoopmakelaar

RM WONEN NVM Makelaardij

Bel 070-3659063

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.