• Verkocht

Vlierboomstraat 388 2564 JJ Den Haag Vruchtenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2021
Verkoopdatum
25 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

!!! Verrassend ingedeelde & lichte woning !!!

Dit goed onderhouden eerste etage appartement ligt centraal gelegen in de Vruchtenbuurt. Met de winkels aan de Vlierboomstraat voor de deur, de winkels aan de Appelstraat om de hoek en het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein op loopafstand. De gezellige Fahrenheitstraat is ook binnen een kwartier bereikt. Verder zijn het bos, de duinen en zee nabij. In de buurt diverse sportfaciliteiten, incl. zwembad. Bovendien zijn er goede openbaar vervoer voorzieningen (o.a. buslijnen 21 en 23 en Randstad-rail 2 en 3).

Indeling;
Via het typische "Haagse portiek" kom je op het bordes van de eerste verdieping waar de entree is tot de woning. Na de voordeur kom je in de gang, van hieruit heb je toegang tot een slaapkamer, het toilet, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is een en-suite waarbij de schuifdeuren verwijderd zijn, maar de toog met twee vaste kasten er nog is. Aan de achterzijde heeft de woonkamer openslaande ramen met een brede vensterbank. Er is een open keuken, via de keuken is de toegang tot de 2e slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Het balkon, op het zuidoosten gelegen, geeft u de gelegenheid om van circa 10u tot 16u van de zon te genieten.

De keuken is compact en praktisch ingedeeld. Voorzien van de volgende inbouwapparatuur; vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vrieskast, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. In de keuken is ook de opstelplaats van de wasmachine (er staat nu een was/droogcombinatie) en van de cv-ketel (Intergas HR Eco).

Tot slot hebben we nog de badkamer, deze is in 2018 gerealiseerd. De badkamer heeft een ruime inloop met regendouche, wastafel met meubel en spiegelkast, alsmede een design handdoekradiator aan de muur.

" Een fijne, open en lichte woning, die je een ruimtelijke gevoel geeft. De goede bakker en de Buurtsuper op de hoek zijn extra plus punten." - Aldus de verkoper.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1929
• 3 kamers (2 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 71 m² (NVM Meetinstructie).
• Gelegen op eeuwigdurende erfpacht, canon € 63,53 per half jaar (fiscaal aftrekbaar)
• Energielabel E
• Actieve VvE, bijdrage per maand € 75,-
• De woning is geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas (2018)
• Gehele woning voorzien van een fraaie laminaatvloer
• 2 elektrische zonneschermen aan de achterzijde
• Oplevering 1 oktober 2021

VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing
• Covid-19 clausule zal worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.085
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AV 2951
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.