• Verkocht

Volendamlaan 106 2547 CJ Den Haag Leyenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

INDIEN U INTERESSE HEEFT EN DE WONING WILT BEZICHTIGEN VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK VIA FUNDA EEN AANVRAAG TE DOEN OF MIDDELS HET CONTACTFORMULIER OP ONZE WEBSITE, AFSPRAKEN ZULLEN IN VOLGORDE VAN BINNENKOMST WORDEN BEHANDELD.

STARTERS OPGELET! SFEERVOL EN INSTAPKLAAR 4-KAMER HOEK APPARTEMENT ca. 79m2 EN MET 2 SLAAPKAMERS GELEGEN OP DE 3e WOONLAAG MET BALKON AAN DE ACHTERZIJDE OP HET ZUIDEN.
VANWEGE DE HOEKLIGGING EN DE FRAAIE ERKER IN DE ZIJGEVEL ZULT U DE GROTE HOEVEELHEID AAN LICHTINVAL ALS ZEER AANGENAAM ERVAREN. BERGING IN DE ONDERBOUW.
DE WONING IS ZEER GUNSTIG GELEGEN IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN HET MONNICKENDAMPLEIN EN WINKELCENTRUM LEYENBURG, STADSPARK ZUIDERPARK EN OP 10MIN FIETSEN VAN HET STRAND. OV-VERBINDINGEN RICHTING HET BRUISENDE CENTRUM VAN DEN HAAG DIRECT OM DE HOEK.

Entree middels gesloten portiek en bellentableau, trap naar de 3e woonlaag, entree woning, verrassend ruime hal, centraal in het appartement gelegen, middels 2 openslaande deuren met sfeervolle roedeverdeling betreedt u de ruime en zeer lichte doorgebroken woon/eetkamer (ca. 1070x381), deze ruimte is op een hoek gelegen met weids uitzicht aan beide zijden, zeer aangename hoeveelheid lichtinval. Terug naar de hal, garderobekast, meterkast, keurig betegelde wc ruimte, badkamer met wastafel en douche en tenslotte 2 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer (364x278) aan de achterzijde is gelegen (met toegang tot achterbalkon op het Zuiden), de kleinere slaapkamer (348x230) bevindt zich aan de voorzijde. De keurige en moderne keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een mooie tegelvloer en uiteraard de benodigde inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaartwasmachine en koel/vriescombinatie, het achterbalkon is ook via de keuken bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Op eigen grond gelegen
- Ruime eigen (fietsen)berging in de onderbouw
- Woonoppervlakte bedraagt ca. 79m2 (NEN-norm 2580)
- Zie voor de indeling van het appartement de plattegronden met maatvoering
- Actieve VvE, bijdrage € 95,00 per maand, 1/72e aandeel in de gemeenschap
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel INTERGAS HRE 2019
- Kozijnen aan de voorzijde en zijgevel geplaatst in 2019 en voorzien van HR++ glas
- Gehele appartement voorzien van een sfeervolle laminaatvloer
- Bouwjaar 1953
- Electra: 6 groepen en aardlekschakelaar
- Oplevering in overleg
- Onderhoud binnen en buiten goed
- In de koopovereenkomst worden de niet bewoning, ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
- Verkoopvoorwaarden Dekkers de Groot Makelaardij van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Tijdens de bezichtigingen houden wij ons aan de Covid-19 Richtlijnen van het RIVM.
- Hoest en nies in de binnenkant van je elleboog.
- Wij schudden geen handen.
- Houd minimaal 1,5 meter afstand (2 armlengtes) van anderen.
- Draag een mondkapje.
- Kom het liefst alleen naar de bezichtiging, maar maximaal met 2 personen.
- Zie de bezichtiging niet als een familie uitje.
- Bij klachten laten wij u de woning graag op een ander moment zien en verwachten wij dat u de afspraak afzegt.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie
sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) nameten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.101
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 95,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
208 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 3863
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 95,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dekkers De Groot Makelaardij

Bel 070-3388066

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.