• Verkocht

Soestdijksekade 570 2574 CB Den Haag Rustenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2021
Verkoopdatum
6 september 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Klussers opgelet, op een leuke locatie in de wijk Oostbroek-Zuid gelegen appartement met 3 slaapkamers en balkon. Het appartement dient gemoderniseerd te worden maar het meest fraaie van dit appartement is toch wel het geweldige uitzicht over het water, de Soestdijksekade, en het Zuiderpark.
Gunstige ligging t.o.v. winkels openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede het Zuiderpark zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar.
Het openbaar vervoer is op 1 minuut lopen waarna je binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag en op de Haagsche markt bent. Lekker ontspannen doen je in het Zuiderpark, of met de fiets binnen 12 minuten uitwaaien op het strand van Kijkduin.

Verkoper aan het woord:
Ik heb er met veel plezier gewoond en van alle faciliteiten in de buurt kunnen genieten.
Tijd is gekomen om mijn geluk elders te beproeven en dichter bij mijn werk te gaan wonen.

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de straat is er een open portiek waarna je met de trap naar de 1e etage de voordeur vindt.

Tweede verdieping:
Het appartement heeft een entree/hal welke toegang biedt tot de woonkamer, 2 slaapkamers (beide ca. 8,5 m), keuken, badkamer, en separaat toilet. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de 3e slaapkamer (ca. 10,5 m2) welke voorzien is van openslaande deuren die toegang tot het balkon bieden.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de eenvoudige keuken en is voorzien is van een oven. Eveneens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting en de CV ketel. De keuken biedt ook toegang tot het balkon.
De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het separaat toilet is volledig betegeld.

Bijzonderheden:
- De voorzijde van het appartement is voorzien van kunststof kozijnen;
- Uitzicht over het water, de Soestdijksekade, en het Zuiderpark;
- Appartement gelegen op een leuke locatie;
- Voldoende parkeermogelijkheden;
- Bijdrage aan de VvE. ca. : €75,- per maand;
- Het appartementencomplex is gevestigd op erfpachtgrond, de canon is €155,- per jaar.
- Plattegrond is indicatief;
- Oplevering in overleg (medio oktober).

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 205.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
185 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AL 5329
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 415 per jaar

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar
Mevr. Kawita Khoenkhoen
Soestdijksekade 570
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep zeker goed en ze was zeer toegankelijk. Er was een kleine miscommunicatie in het begin maar dat kan gebeuren. Verder was de begeleiding en de planning prima verlopen. Ik heb verder niet veel op en aanmerkingen vandaar deze score. Ik ben ook zeer tevreden.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Herk Makelaardij Zoetermeer
Bedankt voor de mooie beoordeling en prettige samenwerking. We zien elkaar snel tijdens de eindinspectie! Groetjes Marc, Dominique en Cindy

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.