• Verkocht

Valkenboskade 535 2563 JD Den Haag Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 490.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

!!! IN VERBAND MET DE VELE AANVRAGEN PLANNEN WIJ OP DIT MOMENT GÉÉN NIEUWE AFSPRAKEN MEER IN !!!

WOON EN GENIET in deze goed onderhouden, sfeervolle, drie/vierkamer parterrewoning (ca.113m2), gelegen aan de fraaie Valkenboskade, met een souterrain onder de woonkamer van ca. 41m2, open keuken, moderne badkamer, twee slaapkamers een heerlijke tuin met berging. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas en gelegen op eigen grond. Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. GARAGE in de Abeelstraat separaat te koop!!!

Locatie:
Het Valkenboskwartier heeft een centrale ligging in de stad, maar op de kade is het heerlijk rustig. Nederlandse en internationale scholen zijn dichtbij en met 10 minuten ben je op de fiets in het centrum van Den Haag of op het strand. Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand op de gezellige Fahrenheitstraat of in de Weimarstraat. Kortom een heel fijn appartement in een prettige omgeving.

Indeling:
Entree woning; Ruime hal met ruimte voor fietsen en kinderwagen, meterkast en bergkast met wasmachineaansluiting; Vanuit de hal toegang tot de zeer ruime centrale hal met grote kastenwand en toegang tot alle ruimtes. Via de originele schuifdeuren met glas in lood betreed je de woonkamer met verhoogd zitgedeelte (ten behoeve van het souterrain). Aan de voorzijde is er een ruimte welke o.a. als werkplek gebruikt kan worden met trap naar het souterrain (stahoogte 1.86m). Deze wordt nu gebruikt als chillruimte met aan de voor- en achterzijde veel bergruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte gelegen met een open verbinding naar de keuken en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgevoerd met eiken houten blad, rvs fronts, inbouw-vaatwasser, fornuis met 5 gaspitten en grote oven, afzuigkap, koelkast met koel- en vriesgedeelte en opstelplaats cv combiketel. In de tuin is een stenen berging aanwezig met elektra en vloerverwarming (te gebruiken als hobby-/werkruimte). Vanuit de hal toegang tot slaapkamer 1 aan de voorzijde en tot slaapkamer 2 aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin. Moderne badkamer met vrijstaand bad op pootjes, inloopdouche, wastafel en design radiator. Separaat toilet met vrij hangend toilet en fontein.

Garage in de Abeelstraat (met elektrische roldeur en elektra) is separaat te koop, vraagprijs € 50.000,-- k.k.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1916;
- Gelegen op eigen grond;
- VvE is actief, bijdrage vanaf augustus 2021 € 89,-- per maand, ingeschreven in de KvK, gemeenschappelijke opstalverzekering;
- 1/3e aandeel in de gemeenschap;
- Gebruiksoppervlakte circa 113m², gemeten conform NVM meetinstructie;
- De woning is onder de woonkamer grotendeels onderkelderd, met een stahoogte van 1.86m., ca. 41m2;
- De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed;
- Het appartement is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (achterzijde HR++ glas);
- Kozijnen voorzijde zijn in 2020 geschilderd;
- Elektra: 6 groepen waarvan 3 groepen met aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2008;
- Nagenoeg volledig voorzien van een massief houten vloer, in 2020 opnieuw gelakt;
- De onderhoudssituatie van het sanitair is modern en de keuken goed;
- Model NVM-koopakte van toepassing;
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.336
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 89,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 5421
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVENHAGE AN 5757
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (6,9 meter diep en 8,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 89,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

RM WONEN NVM Makelaardij

Bel 070-3659063
Een funda gebruiker
Valkenboskade 535
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn prima begeleid tijdens het verkooptraject en gezien de uiteindelijke snelheid van verkoop en de goede prijs die we hebben gekregen kan ik niet anders dan 4 tienen te geven. R&M Wonen maakt ook fijn gebruik van Move zodat je alle stukken digitaal kan aanleveren. Erg handig!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Beeuwkes Makelaardij B.V.

Bel 070-3143000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.