• Verkocht

Forellendaal 828 2553 KN Den Haag Kraayenstein en Vroondaal

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WAT EEN GEWELDIG WEIDS UITZICHT HEEFT U VANUIT ELKE KAMER IN DIT RUIME APPARTEMENT OP DE 9E WOONLAAG, U KIJKT OVER HEEL DE STAD!

Dit ruime voormalig 5, thans 4 kamer appartement heeft 2 slaapkamers een heerlijk zonnig terras op het Zuiden, eigen fietsenberging in de onderbouw en voldoende parkeerplaats voor de deur op eigen terrein
Op zeer eenvoudige wijze kunt u hier weer 3 slaapkamers creëren.
Wonen in het flatgebouw naast winkelcentrum "Kraayenstein" is wonen op een zeer comfortabel en centraal gelegen punt.
Al lopend kunt u de boodschappen doen en met de auto zit u zo op de snelweg.
Bovendien liggen Sportcentrum de Uithof, het recreatiegebied Madestein, de Internationale school en het strand en de duinen van Kijkduin op slechts 10 minuten fietsafstand.
Nieuwsgierig geworden? Kom deze woning dan snel bezichtigen!

INDELING:
Afgesloten portiek, centrale hal met lift en trap naar de 9e etage. Hal, entree woning, L-vormige gang met meterkast. De ruime woon/eetkamer (bijna 13 meter) diep heeft een fantastisch uitzicht. Vanuit de gang toegang tot 2 royale slaapkamers, eenvoudig ook weer om te zetten naar 3 slaapkamers. De nette dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van een inbouwapparatuur en biedt toegang tot het heerlijke zonnige terras op het Zuiden. De badkamer is voorzien van ligbad met douche in bad en vaste wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond;
- Thans 2 slaapkamers maar eenvoudig terug te brengen naar 3 slaapkamers
- Heerlijk en superzonnig balkon gelegen op het Zuidwesten
- Perfecte ligging nabij winkels, groen, strand en scholen
- Goede openbaar vervoersverbindingen, tramhalte voor de deur (tram 2, op 1 minuut loopafstand van het portiek) waarmee je rechtstreeks in 20 minuten in het centrum van de stad bent (Grote Markt/Spui en Centraal Station).
- Oprit A4 is ongeveer 10 minuten rijden met de auto
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, alles houten kozijnen
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 315,- inclusief circa € 65,- voorschot stookkosten
- Aan de VVE is een eenmalige extra inleg verschuldigd van € 3.000,- ivm vernieuwen standleiding, welke zal worden voldaan door verkoper
- Centrale verwarming middels blokverwarming en een elektrische boiler (eigendom)voor de warm water voorziening
- Centrale mechanische ventilatie
- Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing

**English Summary***
ARE YOU LOOKING FOR AN APARTMENT WITH AN AMAZING VIEW OVER THE CITY AND LOTS OF SPACE THEN THIS APARTMENT IS WORTH YOUR VISIT.
THE APARTMENT IS LOCATED ON THE 9TH FLOOR, CURRENTLY HAS 2 BEDROOMS BUT CAN EASILY BE CHANGED BACK INTO 3 BEDROOMS, A SUNNY BALCONY AND BICYCLE STORAGE BELOW.
EASY ACCES TO PUBLIC TRANPORT, THE MAIN EXIT ROADS AND VAROUS SHOPS.
ALSO CLOSE TO THE INTERNATIONAL SCHOOL OF THE HAGUE AND THE BEACH OF KIJKDUIN
ACTIVE VVE WITH HEATING COSTS INCLUDED, MONTHLY PAYMENT IS € 315,-
DEFINATELY A MUST SEE!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 316,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN O 618
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
9 m² (1,7 meter diep en 5,29 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 316,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DOEN NVM Makelaars

Bel 070 4400055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.