• Verkocht

Ursulaland 102 2591 HA Den Haag Landen

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 280.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2021
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

! GEZELLIGE VERRASSEND RUIME MAISONNETTE MET TWEE BALKONS OP HET ZUIDWESTEN !

Uitstekend gelegen in een prettige omgeving met veel groen, deze sfeervolle zeer ruime 3 kamer maisonnette ( met mogelijkheid tot extra slaapkamer) met 2 zonnige balkons aan de woonkamer en slaapkamer en een eigen fietsenberging in de onderbouw.

Deze maisonnette is gelegen boven diverse winkels, waaronder een supermarkt. De grotere winkelcentra zoals Het Kleine Loo en de Mall of the Netherlands (Leidschenhage) liggen op steenworp afstand. De uitvalswegen liggen ook in de directe omgeving. De woning heeft een school in de directe omgeving, en ligt op enkele minuten loopafstand van het Haagse Bos.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree aan de zijkant met brievenbus en deurbelplateau en de bergingen in de onderbouw, komen we via de trap op de eerste verdieping waar de voordeur van deze ruime woning zich bevindt. De voordeur ligt aan een balkon met ochtendzon. In de hal is de toegang tot de meterkast, de trap naar de volgende verdieping, de ingang naar de woonkamer, een apart toilet, een trappenkast en de ingang naar de keuken.

Zodra we de woonkamer binnenstappen valt gelijk de grote raampartij op met een schuifpui naar het zonnige balkon op het westen. Onder de parketvloer ligt vloerverwarming.
De ruime keuken aan de voorzijde van deze verdieping, is voorzien van een nis waarin een opstelplaats CV- ketel en opstelplaats wasmachine en droger te vinden is. Verder is de keuken voorzien van een inductie kookplaat, dubbele wasbak en aansluiting voor de vaatwasser.

De trap naar de volgende verdieping wordt verlicht door een lichtkoepel boven het trapgat. Aangekomen op de verassend ruime overloop is er een toegang naar de grootste slaapkamer aan de achterzijde van deze verdieping met toegang tot het tweede balkon, de badkamer in het midden van de verdieping en de tweede slaapkamer aan de voorzijde van de verdieping.
De slaapkamer rechts biedt ruimte voor het creëren van eventueel een extra slaapkamer.

De fraaie badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een douchecabine.

Al met al is dit een verrassend ruime woning met zonnige buitenruimten op een fantastische locatie. Benieuwd of de woning aansluit bij uw wensen? Maak dan snel een afspraak!

KENMERKEN
• Bouwjaar 1981
• 2 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer)
• Twee balkons op het westen ( middag-avondzon)
• Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 96m² (NVM Meetinstructie)
• Woning grotendeels voorzien van dubbel glas
• Actieve VVE met bijdrage € 144,17,- per maand
• Voldoende gratis parkeergelegenheid
• Gelegen op erfpacht tot en met 31 december 2035 met een canon van € 50,82,- per jaar
• Oplevering in overleg (kan snel)

VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Covid-19 clausule van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.917
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 144,17 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AS 957
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
Lasten
€ 50 per jaar

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 144,17 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.