• Verkocht

Archimedesstraat 10 2517 RV Den Haag Sweelinckplein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2021
Verkoopdatum
10 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

OUDBOUW IN EEN DUURZAAM JASJE... dat is best een goede omschrijving voor een woning uit 1905, die de laatste jaren door de huidige eigenaren gestript en verduurzaamt is. Volledig GASLOOS om voor een groot gedeelte te voldoen aan de klimaat doelen van de rijksoverheid. Met zorg en beleid is de woning verbouwd met als doel klaar te zijn voor de toekomst. De verwarming geschied daarom geheel door infrarood panelen en alle wanden, muren en het dak zijn voorzien van goede isolatie waardoor ook het energielabel B verkregen is.
*** See ENGLISH TEXT BELOW ***
Indeling :
voordeur aan de straat; entree/hal; trappenhuis naar 1e etage alwaar overloop met een voorkamer met meterkast; trappenhuis naar 2e etage alwaar overloop met : voorzijkamer; ruime voorkamer met fraai origineel ornamenten plafond; ruime voorkamer met dito origineel ornamenten plafond en door schuifdeuren gescheiden serre. De serre beschikt over een harmonica raampartij die bij mooi weer geheel open geschoven kan worden en op die manier een fraai inpandig balkon geeft waardoor je wel het gevoel hebt lekker buiten te zitten. Naast de serre bevindt zich de plaats waar de nieuwe eigenaren een mooie keuken kunnen plaatsen. Alle aansluitingen zitten er al ! De badkamer op deze verdieping is ook geheel nieuw en beschikt over een inloopdouche, een vaste wastafel, een vrijhandel toilet, aansluiting voor de wasmachine en een boiler voor het warme water.
Het trappenhuis brengt u vervolgens naar de 3e (kap) verdieping; naast een aparte wastafel is hier de 2e badkamer bestaande uit een inloopdouche, een 2e vrijhangend toilet, een vaste wastafel en een 2e boiler voor het warme water van deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is nog) open maar kan eenvoudig door een wand dicht gezet worden. De achterkamer kan wel gewoon afgesloten worden en is voorzien van automatische rolluiken zodat bij licht, de kamer geheel verduisterd kan worden.

Bijzonderheden :
- De woning verkeert in bijzonder goede staat
- Er is een actieve Vve met een lage bijdrage van € 25 per maand.
- Eigen grond
- GAS LOOS ! de gasmeter is er nog wel, maar is niet (meer) aangesloten
- verwarming middels infrarood panelen in elke kamer
- ondanks de renovatie nemen we wel standaard de ouderdoms- en materialen clausule in de NVM koopakte op
- opleverdatum in overleg, maar kan snel.

Interesse in deze woning? Maak een vrijblijvende afspraak met ons voor een bezichtiging of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

ENGLISH
OLD BUILDING WITH A SUSTAINABLE JACKET... that's a pretty good description for a house built in 1905, which has been gutted and made more sustainable in recent years by the current owners. Completely without GAS to meet the climate goals of the national government. The house has been renovated with care and policy with the aim of being ready for the future. The heating is therefore done entirely by infrared panels and all walls and roof are equipped with good insulation, which means that the energy label B has also been obtained.

Layout :
front door to the street; entrance hall; staircase to 1st floor where landing with a front room with meter cupboard; staircase to 2nd floor where landing with: front room; spacious front room with beautiful original ornamental ceiling; spacious front room with original ornamental ceiling and conservatory separated by sliding doors. The conservatory has a harmonica window that can be completely opened in good weather and in this way provides a beautiful indoor balcony, giving you the feeling of sitting outside. Next to the conservatory is the place where the new owners can place a beautiful kitchen. All connections are already there! The bathroom on this floor is also completely new and has a walk-in shower, a washbasin, a free trade toilet, connection for the washing machine and a boiler for hot water.
The stairwell then takes you to the 3rd (roof) floor; in addition to a separate sink, here is the 2nd bathroom consisting of a walk-in shower, a 2nd free-hanging toilet, a washbasin and a 2nd boiler for the hot water on this floor. Both bedrooms are (still) open but can easily be closed by a wall. The back room is equipped with automatic shutters so that in light, the room can be completely darkened.

Particularities :
- The house is in very good condition
- There is an active Vve with a low contribution of € 25 per month.
- Own ground
- NO GAS! the gas meter is still there, but is not connected
- heating through infrared panels in every room
- despite the renovation, we do include the age and materials clause in the NVM deed of sale as standard
- delivery date in consultation, but can be done quickly.

Interested in this property? Make a no-obligation appointment with us for a viewing or engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.074
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 25,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE N 8344
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 25,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Zeilstra NVM Makelaars

Bel 070-3469246

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.