• Verkocht

Goudenregenstraat 98 2565 GA Den Haag Bloemenbuurt-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2021
Verkoopdatum
11 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WOON EN GENIET in dit op zeer indrukwekkende wijze in 2018 gerenoveerde vier/ vijf kamer parterre-appartement (ca. 114m2). Bij de renovatie in 2018 is gekozen voor een buitengewoon luxe afwerking met het gebruik van hoogwaardige materialen en oog voor details. De woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een kookeiland met een marmeren blad met luxe inbouwapparatuur, de badkamer heeft een vrijstaand bad en inloopdouche, er zijn drie slaapkamers en ook nog een zeer ruime tuin!!!!

Locatie:
Op een kwartiertje fietsen van de binnenstad en tien minuten fietsen van strand, duinen en bos ligt een levendige, vooroorlogse woonwijk met een mix van woningen in verschillende bouwstijlen. De Fahrenheitstraat, Thomsonlaan zijn dé plekken om lekker te winkelen en je kunt er terecht voor je dagelijkse boodschappen. Aan de Goudsbloemlaan vind je een grote supermarkt en diverse (vers)speciaalzaken. De Bomenbuurtbuurt heeft veel groen. Langs de Segbroeklaan ligt een brede groenstrook met de Haagse Beek en wandelpaden. Gelegen in de Bloemenbuurt, nabij de winkels in de Fahrenheitstraat en Goudsbloemlaan, sportfaciliteiten, Bosjes van Poot en Bosjes van Pex, uitvalswegen, European School, diverse scholen en strand, zee en duinen en openbaar vervoer (Randstad Rail lijn 3 en tramlijn 12).

Indeling:
Entree appartement; Vestibule en hal met prachtige originele granito vloer, design lampen aan de wand en spotjes in het plafond; Slaapkamer 1 aan de voorzijde met vaste kast met meterkast; Luxe badkamer, prachtig afgewerkt, met vrijstaand bad, inloopdouche met regendouche en wastafel in natuurstenen meubel; Modern toilet met hangend closet en fontein; Slaapkamer 2 aan de achterzijde met walk-in-closet en openslaande deuren naar de tuin; Slaapkamer 3 met vaste kast met opstelplaats c.v.-combiketel en wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin; Woonkamer en suite met suite separatie met schuifdeuren en vier vaste kasten, het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde met marmeren schouw en ornamenten plafond, aan de achterzijde is een fantastische woonkeuken gecreëerd met in het hart van de ruimte het kookeiland met marmeren blad en zijpanelen, eetbar, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap, de achterwand is voorzien van een koffiezetapparaat, combi-oven, koelkast en vriezer, tevens heeft de woonkeuken een marmeren schouw, ornamenten plafond met verlichting en openslaande deuren naar de tuin, welke is afgewerkt met houten vlonders en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1921.
- Energielabel A.
- Gelegen op eeuwigdurend heruitgeven erfpachtgrond met een grondwaarde van € 6.739,--
- Erfpachtcanon € 74,14 per jaar excl. € 27,50 beheerskosten per jaar, eerstvolgende herziening canon 1-1-2025.
- Gebruiksoppervlakte 114m2, gemeten conform NVM meetinstructie.
- VvE is actief, bijdrage € 125,- per maand, 1/3e aandeel, collectieve opstalverzekering, MJOP en KvK inschrijving.
- De onderhoudssituatie binnen is goed/modern en buiten is goed.
- In 2018 compleet en zeer luxe gerenoveerd.
- CV ketel Remeha Avanta CW4 A van 2018.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Elektra, Cv-installatie en leidingen zijn vernieuwd (2018).
- Grotendeels voorzien van een parketvloer.
- De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed/modern.
- Keuken voorzien van Siemens apparatuur.
- Gunstig gesitueerd t.o.v. winkels en openbaar vervoer, op fietsafstand van strand en duinen.
- Model NVM-koopakte van toepassing.
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen.
- Levering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.377
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 5827
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 155 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
97 m² (11,06 meter diep en 8,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

RM WONEN NVM Makelaardij

Bel 070-3659063

Aankoopmakelaar

BW Housing BV

Bel 070 3282645

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.