• Verkocht

Van der Houvenstraat 7 2596 PL Den Haag Waalsdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 530.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2022
Verkoopdatum
7 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties van het Benoordenhout gelegen 3 kamer appartement, op de derde woonlaag met lift en balkon op het zuidwesten. Het appartement beschikt over een vloeroppervlak van ca. 91m2 en heeft een schitterend vrij uitzicht op park en vijver van het park Oostduin-Arendsdorp.
De groene ligging is werkelijk uniek!

Indeling:
Centrale entree met lift, trappenhuis en toegang tot de berging in de onderbouw.

Lift naar de 3e woonlaag: entree, L-vormige gang met grote garderobekast, meterkast. Ruime woonkamer met ingebouwde boekenkast, openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten en heel veel natuurlijk licht door de hoekligging. Open keuken met inbouwapparatuur. In de gang wc met fonteintje, aparte bergkast en toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde (respectievelijk ca. 12m2 and 6m2) met uitzicht over het groen. Allebei de (slaap)kamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde. Badkamer met bad en wastafel en een tweede badkamer ensuite met douche en aansluiting wasmachine.

Bijzonderheden:
- CV en warmwatervoorziening d.m.v. Vaillant HR ketel (2010)
- Eigen berging in de onderbouw
- Goed functionerende VvE, bijdrage € 226,00 per maand
- Openbaar vervoer op loopafstand
- Dubbel glas
- Uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht makkelijk bereikbaar
- I.v.m. bouwjaar zullen de algemene ouderdoms- en milieuclausules worden opgenomen in de NVM koopakte

***

On one of the most beautiful locations of Benoordenhout, light, 3 room apartment on the third floor with balcony facing Southwest. The apartment has a floor area of approx. 91m2 and has a beautiful unobstructed view of the park and pond of the Oostduin-Arendsdorp park. The green location is truly unique!

Layout:
Central entrance with elevator, staircase and access to the storage room in the basement.

Elevator to the 3rd floor: entrance, L-shaped hallway with large wardrobe, meter cupboard. Spacious living room with built-in bookcase, patio doors to the sunny Southwest-facing balcony and lots of natural light due to the corner location. Open kitchen with built-in appliances. In the hallway toilet with hand basin, separate storage cupboard and access to the two bedrooms at the rear (approx. 12m2 and 6m2) with a view over the gardens. Both (bed)rooms have access to the back balcony.
Bathroom with bath and wash basin and second bathroom ensuite with shower and connection for washing machine.

General features:
- Central heating and hot water supply by means of Vaillant HR boiler (2010)
- Private storage in the basement
- Double glass
- Well-functioning Home Owners Association (VVE), contribution € 226,00 per month
- Public transportation within walking distance
- Major exit roads to Amsterdam, Utrecht and Rotterdam are easily accessible
- Due to year of construction, the general age and environmental clauses will be included in the NVM purchase deed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 530.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.824
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 518.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 226,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2010, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 4639
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 226,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Estata Makelaars O.G.

Bel 070-3507050
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Van der Houvenstraat 7
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
super service, goede tips en begeleiding, snelheid en goed contact op afstand voor mij in het buitenland betrouwbaar en zeker aan te bevelen voor toekomstige gebruikers
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
7
Reactie van Estata Makelaars O.G.
Goedemiddag, Hartelijk dank voor de moeite die u heeft genomen om ons te beoordelen, en dan ook nog op deze wijze! Wij hebben de samenwerking als zeer prettig ervaren. Veel woonplezier gewenst. Met vriendelijke groet, Sales team Estata

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.