• Verkocht

Nicolaïstraat 84 2517 TD Den Haag Stadhoudersplantsoen

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 682.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
30 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer sfeervol en licht parterre appartement van ca. 130 m2 met zonnige tuin op het Zuid Oosten.

Veel prachtige details uit de bouwperiode zijn bewaard gebleven: paneeldeuren, suiteseparatie met schuifdeuren, kenmerkend glas-in-lood, schoorsteenmantel en granitovloer.

Het appartement is gelegen in het populaire Duinoord, nabij de winkels van de gezellige Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan. Binnen enkele minuten bent u op Scheveningen en kunt u genieten van het strand, de zee en boulevard.
Diverse internationale organisaties, scholen (ook internationale), sportverenigingen en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid.

Indeling:

Entree met vestibule, ruime gang met wc en vaste kast (met wasmachine-aansluiting). De royale nis onder de trap van het bovengelegen appartement geeft bergruimte voor o.a. fietsen en/of kinderwagen.

De sfeervolle woonkeuken (ca. 6.48 m. x 3.01 m.) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits Boretti fornuis met grillplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken directe toegang tot de eetkamer, de tuin en de achterbouw met badkamer en slaapkamers.

De royale kamers en suite (ca. 13.01 m. x 3.82 m.) zijn voorzien van hoge plafonds (ca. 3.19 m.) met prachtige sierlijsten en schuifseparatie, schouw met open haard, visgraat parketvloer, vensterbank met ombouw en openslaande deuren naar de tuin.
De zeer zonnige en charmante achtertuin met kasteelmuur biedt privacy en is gelegen op het Zuid Oosten. De berging is achter in de tuin.

De badkamer is voorzien van wc, dubbele wastafel, douche en extra ruim ligbad. De daar achtergelegen master bedroom (ca. 3.09 m. x 3.01 m.), met vaste garderobekast en inbouwkast onder de trap, heeft openslaande deuren naar de tuin.
De bovengelegen slaapkamers zijn middels een centrale overloop te bereiken, de eerste slaapkamer (ca. 3.17 m. x 3.01 m.) is voorzien van wastafel, vaste kast en markies. De tweede slaapkamer (ca. 3.10 m. x 3.01 m.) is voorzien van vaste kast en markies. Door deze unieke indeling met trap in het midden zijn twee vrijwel gelijke kamers van goed formaat gecreëerd.

Bijzonderheden:

- Zeer royale parterre van ca. 130 m2
- Ideaal gelegen tussen in de wijk Duinoord nabij het Statenkwartier
- Nabij de winkels in de Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan
- Op fietsafstand van het centrum, strand en de duinen
- Zeer nabij de internationale zone en de European school
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Cv met warmwatervoorziening middels HR combi-ketel uit 2017, merk Remeha
- Slaapkamers boven zijn voorzien van fraaie markiezen (2019)
- Eigen grond
- Rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord
- Bouwjaar 1904
- Actieve VVVE
- 5/13e aandeel in de gemeenschap
- Bijdrage VVE € 100,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- Vve is ingeschreven in de Kamer van Koophandel
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms-/asbestclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 682.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.250
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra 28C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE N 7819
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (9,47 meter diep en 2,93 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Estata Makelaars O.G.

Bel 070-3507050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.