• Verkocht

Frederikstraat 12 A 2514 LK Den Haag Willemspark

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 985.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2022
Verkoopdatum
7 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Frederikstraat 12A te Den Haag

Ruim en zeer goed onderhouden 5 kamer drielaags bovenhuis met fantastisch dakterras van ca. 45 m2 op het zuidwesten.

De gezellige Frederikstraat verbindt het statige Lange Voorhout via de Denneweg met de Javastraat. Een geweldige locatie in het Willemspark. Naast het al gevarieerde aanbod van winkels en restaurants in de straat zijn de winkels van de Denneweg en het centrum binnen een paar wandelminuten bereikbaar. Eveneens op loopafstand bevinden zich het statige Noordeinde en het Lange Voorhout. Door de grote variatie van winkelaanbod en restaurants is er voor ieder wat wils. Ook de diverse musea, theaters, bioscopen en parken liggen op loop-/fietsafstand van dit fijne stads-appartement. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en aansluitingen met uitvalswegen en het Centraal Station zijn eveneens in de directe nabijheid.

Indeling:
Entree op straatniveau, halletje, binnentrap naar de eerste etage, overloop met garderobe, modern betegelde wc met fonteintje, dubbele deuren naar de lichte woon-eetkamer voorzien van een eiken vloer en (gas) open haard. Open moderne witte keuken in L opstelling aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een zwart granieten werkblad en diverse inbouw apparatuur (o.a. vaatwasser, 5 pits gasstel, afzuigkap, oven en koelkast). Via de dubbele deuren kan het riante dakterras bereikt worden. Dit zeer ruime (ca. 45 m2) dakterras heeft een gedeeltelijke overkapping en is gelegen op het zuidwesten. Trap naar de 2e etage:
Overloop, wc, grote voorkamer over de volle breedte van het huis. Klein voor balkonnetje, ruime achter slaapkamer. Tussengelegen moderne badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel in een fraai meubel en een inloopdouche. De gehele verdieping is ook voorzien van een eiken planken vloer. Trap naar de 3e etage:
Overloop, wasruimte en CV opstelplaats, 2 grote slaapkamers met tussengelegen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wc, inloopdouche en de dubbele wastafel in een fraai meubel. De slaapkamers en overloop zijn ook voorzien van een eiken planken vloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 154 m2
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing
- Riant dakterras op het zuid westen
- VVE is zojuist geactiveerd
- Beschermd stadsgezicht
- Het appartement is in 2013 totaal gerenoveerd en zeer goed onderhouden
- Gehele buitenzijde is in 2019 geschilderd
- Oplevering in overleg

*****

Spacious and very well maintained 5 room, three-storey upper house with fantastic roof terrace (approx. 45 m2) facing southwest.

The cozy Frederikstraat connects the stately Lange Voorhout via the Denneweg with the Javastraat. A great location in the Willemspark. In addition to the already varied range of shops and restaurants in the street, the shops of the Denneweg and the center can be reached within a few walking minutes. Also within walking distance are the stately Noordeinde and Lange Voorhout.
Due to the wide variety of shops and restaurants, there is something for everyone. The various museums, theatres, cinemas and parks are also within walking/cycling distance of this fine city apartment.
Public transportation is easily accessible, connections to major exit roads and the Central Station are also in the immediate vicinity.

Layout:
Entrance at street level, hall, internal stairs to the first floor, landing with cloak area, modern tiled toilet with wash basin, double doors to the bright living-dining room with an oak floor and (gas) fireplace.
Open modern white, L-shaped kitchen at the rear. The kitchen is equipped with a black granite worktop and various built-in appliances (including dishwasher, 5 burner stove, extractor hood, oven and refrigerator).
The spacious roof terrace can be reached through the double doors. This very spacious (approx. 45 m2) roof terrace has a partial roof and is located on the southwest.

Stairs to the 2nd floor:
Landing, toilet, large front room over the full width of the house. Small front balcony, spacious rear bedroom. Intermediate modern bathroom with a bath, double wash basin in a vanity unit and walk-in shower.
The entire floor is wooden oak.

Stairs to the 3rd floor:
Landing, laundry room and central heating system is situated here, 2 large bedrooms with bathroom in between. This bathroom has a toilet, walk-in shower and vanity unit with double wash basins. The bedrooms and landing also have an oak floor.

Features:
- Living area approx. 154 m2
- Fully equipped with wooden frames with insulating glass
- Spacious roof terrace on the south west
- VVE has just been activated
- Protected city view
- The apartment was completely renovated in 2013 and very well maintained
- Entire exterior was painted in 2019
- Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.396
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 209,25 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE P 10769
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
43 m² (8,77 meter diep en 4,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 209,25 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.