Wormerveerstraat 104 2547 XV Den Haag

  • Verkocht
€ 157.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2020
Verkoopdatum
27 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

FIJN 3-KAMER STARTERS APPARTEMENT GELEGEN OP TOP-ETAGE
Wormerveerstraat 104 is een zeer licht drie kamer appartement met zonnig balkon aan de achterzijde van de woning. Een ruime woonkamer aan de voorzijde met en-suite deuren naar de slaapkamer. Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer. Als starter op de woningmarkt moet je dit zeker gezien hebben! Ga naar de website van de Makelaar voor plattegrond, 360 graden foto's en video!

De Wormerveerstraat is een rustige straat in de wijk Leyenburg met veel eengezinswoningen in de directe omgeving. Het OV-knooppunt van bus, tram en Randstadrail ligt op loopafstand, en u heeft het strand van Kijkduin op fietsafstand. Leyenburg in stadsdeel Escamp is een rustige woonwijk met aan de rand van de wijk het Haga ziekenhuis. De woonboten aan de Veenendaalkade en Soestdijksekade zorgen voor een levendige sfeer, de wijk grenst aan het Zuiderpark waar je uitstekend kunt sporten en ontspannen. Normaliter gaat u hier zomers naar een van de vele festivals en natuurlijk Parkpop, en op dit moment is het park ideaal voor een wandeling in een groene omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u op loopafstand de winkels aan het Monnickendamplein.

Indeling:
Het betreft een afgesloten portiekwoning met entree op de tweede verdieping. Zo komt u via de trap bij de entree van het appartement. U komt binnen in de ruime hal met laminaatvloer en meterkast, Tevens geeft de hal u toegang tot alle vertrekken waaronder het moderne toilet welke volledig betegeld is, voorzien is van een hangend toilet en fontein. Direct naast de badkamer vindt u de badkamer en een ruime vaste kast met wasmachine aansluiting.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met vaste kast welke uitermate geschikt is als bijvoorbeeld een kinderkamer/logeerkamer of wellicht uw kledingkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, dit is een lichte en karakteristieke ruimte met charmante schouw, grote raampartij en en-suite deuren naar de slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

Via de en-suite deuren komt u in de riante slaapkamer, de slaapkamer beschikt over 2 vaste kasten en geeft u door middel van een deur toegang tot het zonnige balkon, hier kunt u zomers genieten van de levendige omgeving.

Via de gang komt u bij de keuken , de keuken is voorzien van een keukenblok met voldoende opbergmogelijkheden en ruimte voor het gasfornuis. Tevens biedt de keuken toegang tot het zonnige balkon, welke beschikt over twee vaste balkonkasten.

Wilt u na een lange werkdag helemaal tot rust komen in uw eigen woning of in de zomer met een verfrissend drankje op het balkon? Dan wilt u dit leuke appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit prachtige 3-kamer appartement met balkon gelegen in de wijk Leyenburg.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 61m2
- Eigendom
- Zonnig balkon aan de achterzijde met twee vaste balkonkasten
- Actieve VVE bijdrage €80 ,- per maand, 1/12 aandeel
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Gehele woning voorzien van laminaatvloer
- Verwarming middels C.V. Ketel Remeha Tzerra 28KW bouwjaar 2013
- Fietsenberging
- Prachtige schouw met open haard
- Meterkast voorzien van 2 aardlekschakelaars en 7 groepen
- Op loopafstand van winkelcentrum Leyenburg, openbaar vervoer en het Zuiderpark
- Op fietsafstand van het strand van Kijkduin en sportcentrum de Uithof

Verkoopcondities;
- Geen kamerverhuur en/of Airbnb
- Scherpe bieden vanafprijs, biedingingen onder de vraagprijs worden niet geaccepteerd
- Oplevering in overleg
- Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag
- Ongeacht het bouwjaar en de perfecte staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 157.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.582
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra 28KW CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 2762
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

DIVA Makelaars

Bel 088-4483100

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leyenburg

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leyenburg

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.