Nieuwersluisstraat 53 2546 RR Den Haag

  • Verkocht
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2020
Verkoopdatum
20 juli 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze woning is verkocht onder voorbehoud van het tekenen van de koopovereenkomst. Binnenkort krijgen wij een soortgelijke woning beschikbaar. Reageer op deze woning. Mocht de verkoop niet doorgaan en/of de andere woning beschikbaar komt dan zullen wij u z.s.m. informeren.

Op loopafstand van het Zuiderpark en winkelcentrum Leyenburg en op fietsafstand van het strand van Kijkduin en Den Haag Centrum.

Indeling:
Via afgesloten portiek, voorzien van brievenbussen en bellentableau, is de entree van de woning op de derde woonlaag. De C-vormige hal biedt toegang tot alle ruimtes waaronder ook de meterkast en het separate toilet met hangend closet. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer waar de zon je 's ochtends wakker kust. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, wasmachineaansluiting, spots in het plafond, mechanische afzuiging en een zeer riante douche van van ca. 1,10 m x 1,60 m met regendouche.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van werkbladen aan beide zijden en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven en afzuigkap. De koel-/vriescombinatie blijft achter in de woning. Ook de keuken biedt toegang tot het balkon en tevens is hier de CV-ketel geplaatst. Het balkon is woningbreed en daar kan heerlijk van de middag-/avondzon genoten worden. Het balkon is voorzien van een balkonkast.

De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en biedt ook toegang tot het balkon. Deze kamer is te betreden via de woonkamer. Deze is voorzien van grote ramen en een Frans balkon met een lekker ochtendzonnetje. Er is ook nog voldoende opbergruimte door 2 vaste kasten. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, behalve de badkamer en keuken.

In de zijstraat is de afgesloten toegang tot de separate berging van ca. 2,20 m x 1,44 m.

Een heerlijk appartement voor starters of een jong gezin en neem uw puntzakje mee tijdens de bezichtiging want de kast in de woonkamer herbergt een lekkere traktatie. Nog een reden om te komen kijken, hoewel de foto's natuurlijk al genoeg zeggen om een kijkje te komen nemen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- 3 slaapkamers;
- Totale oppervlakte ca. 69 m2;
- Eigen externe berging;
- Actieve VvE; bijdrage van € 105,43 per maand;
- Warmwatervoorziening en verwarming via een CV van Remeha (eigendom); bouwjaar 2017;
- Elektra 5 groepen, 1 aardlekschakelaar;
- Balkon gelegen op het noordwesten;
- Geheel voorzien van dubbelglas met kunststof kozijnen;
- Op loopafstand van het Zuiderpark;
- Op fietsafstand van het strand van Kijkduin en Den Haag Centrum.

Verkoopcondities;
- Bieden vanaf prijs;
- Notaris keuze aan koper (mits gelegen in Den Haag);
- Ongeacht het bouwjaar en de perfecte staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.536
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 105 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 2047
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 105 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

DIVA Makelaars

Bel 088-4483100

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leyenburg

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leyenburg

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.