Lijnbaan 178 2512 VD Den Haag

Centrale ligging aan de Lijnbaan. Appartement op de eerste verdieping met een keurige woonkamer met vrij uitzicht, 3 slaapkamers en een moderne woonkeuken en een badkamer. Tevens een eigen berging op de begane grond.
Ideaal is de centrale ligging met openbaar vervoer voor de deur richting het centrum van Den Haag of Centraal Station. Grote diversiteit aan winkelaanbod op loopafstand in het centrum. Op zo'n 15 minuten fietsen zijn duinen, strand en zee gelegen.

Indeling:
Afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau met intercom. Toegang tot de bergingen en een trappenhuis. Entree appartement op de eerste verdieping. Centrale hal met een meterkast (3 groepen). Vanuit de hal toegang tot een prettige woonkamer met vrij uitzicht. Twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement. Separaat modern toilet welke is voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Badkamer met een douchegelegenheid en een wasmeubel. De royale woonkeuken is aan de achterzijde van het appartement gelegen met een rechte opstelling en een tweede werkblad met extra kastruimte. De rechte opstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en boven- en onderkasten. De tweede opstelling beschikt over een werkblad, kastruimte en een losstaande koel-/vriescombinatie, tafelmodel vriezer, magnetron en een opstelplaats voor een wasmachine en een cv-ketel (Intergas 2019). Via een deur toegang tot een balkon. De masterbedroom is aan de achterzijde van het appartement gelegen met een grote schuifpui waardoor veel lichtinval. Eigen berging op de begane grond.

Kenmerkend voor deze woning is de centrale ligging met op loopafstand openbaar vervoer en alles wat het centrum van Den Haag te bieden heeft.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend (obligatoir geregeld) waarvan de erfpachtcanon € 104,38 zijnde 1,1% van de grondwaarde die is vastgesteld op € 9.488,-. De beheerkosten zijn € 27,- jaarlijks achteraf verschuldigd. Herziening canonpercentage per 1-1-2025
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993
- VvE is actief met een bijdrage van € 130,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE bestaat uit 130 leden (Lijnbaan 76 tot en met 194 (even nummers) en Blekerslaan 15 tot en met 23 B (oneven nummers) te 's-Gravenhage)
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 2/130e aandeel
- Reserve per 31-12-2019 is ca. € 118.654,-
- Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking behoudens de ouderslaapkamer
- Woonkamer en ouderslaapkamer zijn voorzien van vinyl
- Keuken en hal zijn voorzien van plavuizen
- Energielabel D
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing waaronder een niet-bewoningsclausule
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.