• Verkocht

Albert Rousselstraat 68 2551 ZL Den Haag Nieuw Waldeck

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 312.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
24 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gezinnen opgelet!
Wij brengen weer een pareltje op de markt.
Bent u op zoek naar een ruime woning met voldoende slaapkamers in een gewilde wijk, dan bent u hier aan het juiste adres!
Deze 3 laags maisonnette is uitstekend onderhouden en zonder extra kosten direct te betrekken.
Nieuwsgierig geworden? Kom gerust langs en ervaar het zelf
In het rustige, groenrijke en kindvriendelijke Nieuw Waldeck gelegen, uitstekend onderhouden 3-laags maisonnette van ca. 114 m2 met zonnig, woningbreed balkon, vrij zicht aan de achterzijde en eigen berging in de onderbouw.
Door de ruimtelijke indeling en de gunstige maatvoering is dit appartement vergelijkbaar met een eengezinswoning.
Naast een zeer lichte, strak afgewerkte woon-/eetkamer beschikt dit appartement over een ruim opgezette open keuken, 4 slaapkamers van ideaal formaat, moderne badkamer en keuken
Gunstig en centraal gelegen nabij het winkelcentrum Savornin Lohmanplein, diverse scholen, openbaar vervoersvoorzieningen en uitvalswegen. Tevens op korte fietsafstand van het strand, de duinen en de boulevard van Kijkduin.

Indeling
De woning is toegankelijk via de galerij op de 1e verdieping.

Entree/hal v.v. meterkast, modern betegelde toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de 2e verdieping.

Zeer lichte en ruim opgezette woon-/eetkamer met toegangsdeur naar het achtergelegen balkon, vrij zicht op groen en moderne open keuken (bouwjaar 2020) aan de voorzijde. De moderne keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat, RVS re-circulatiekap, ruime koel-/vriescombinatie , vaatwasmachine, oven en magnetron. koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine zitten er niet in standaard in maak kan gerealiseerd worden.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruim formaat slaapkamers en de moderne, volledig betegelde badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

3e verdieping:
Ruime overloop v.v. opstelplaats wasmachine-/ droger en cv combi ketel. Op deze verdieping bevinden zich een gigantische slaapkamer (mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer), deze verdieping is enorm licht en een genot om in te vertoeven
Berging aanwezig in de onderbouw.

Kortom een heerlijke woning welke zeker een bezichtiging waard is.

Bijzonderheden
-Bouwjaar 1983
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m2
-Volledig v.v. dubbele beglazing
-CV-combiketel uit 2020 (huurketel eigendom Eneco uit 2017. Abonnement is opzegbaar zonder boeteclausule. Verwijderingskosten eenmalig 250,-)
-De keuken, vloeren, cv ketel en badkamer zijn in 2020 vernieuwd
-Vrij zicht op groen aan de achterzijde
-Berging aanwezig in de onderbouw
-Eeuwigdurende erfpacht
-Canon en beheerkosten eeuwigdurend afgekocht
-Actieve VvE, periodieke bijdrage € 193,66,- per maand (tot eind 2022 € 308,94,- per maand i.v.m. extra bijdrage), de extra bijdrage is gezien het feit dat de buitenzijde zo goed als vernieuwd is, te denken aan schilderwerk, de gevel is gevoegd en geïmpregneerd, vloercoating galerij
-Gewenste opleverdatum: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 312.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.841
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 141,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2020

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 6535
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 141,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX City Makelaardij

Bel 070-2170271
Dhr. dhr Wijnekus
Albert Rousselstraat 68
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Beste verkoopprijs ooit gehad!!voor deze soort van huizen.het verloop van verkoop verliep ook goed,aanrader dus!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van RE/MAX City Makelaardij
Beste heer Wijnekus, Hartelijk dank voor uw mooie recensie. Mocht u in de toekomst vragen hebben, dan weet u mij te vinden. Bedankt voor de prettige samenwerking Met vriendelijke groet, Ellen van Opstal

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.