• Verkocht

Baambruggestraat 125 2546 SJ Den Haag Leyenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
1 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

**** BOD GEVRAAGD VANAF € 260.000,-- K.K., BIEDEN.
BEZICHTIGINGEN KUNNEN PLAATSVINDEN OP AFSPRAAK VANAF MAANDAG 1 MAART A.S. ****

IN EEN ZEER RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT GELEGEN ROYAAL (CA.100M2) PAS GERENOVEERD 2-LAAGS APPARTEMENT MET ZONNIG ACHTERBALKON, EEN LUXE BADKAMER, MODERNE KEUKEN MET KOOKEILAND, 2 ZEER RUIME SLAAPKAMERS EN EEN APARTE FIETSENBERGING.

Gelegen in de wijk "Leyenburg", op korte loopafstand van diverse openbaar vervoer (tram en bus), de winkels van het Almeloplein en iets verder het vernieuwde winkelcentrum Leyweg. De uitvalswegen binnen slecht 5 autominuten rijden.

Via een open portiek het entree van dit appartement op de eerste etage. Ontvangsthal met meterkast, trap naar de tweede verdieping alwaar via de ruime overloop alle vertrekken op deze etage te bereiken zijn. Het toilet is is strak betegeld en voorzien van een zwevend closet en iets verder de deur naar het aparte washok, de slaapkamer op deze etage is licht en ruim van opzet (3,51 x 2,75m.) en heeft een deur naar het zonnige achterbalkon.
De woonkamer is L-vormig en heeft eveneens door de hoekligging veel lichtinval, deze is voorzien van een fraaie laminaatvloer (marmerprint) en een moderne open keuken met een kookeiland, de kookplaat met afzuigschouw alsmede de vaatwasser zijn ingebouwd. De keukenkasten zijn strak wit en het aanrechtblad in zwart natuursteen.

Via de woonkamer een open spiltrap naar de kapverdieping.
Bovenaan de trap op de overloop de mogelijkheid voor veel bergruimte in de ronding onder het dak.
De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van 2 dakkapellen en zeer royaal te noemen (4,45x3,66/ 2,65m.), terug op de overloop een deur naar de strak betegelde badkamer welke voorzien is van een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Ook op deze etage de strakke laminaatvloer in marmerprint.

Het volledige appartement is ca.1,5 jaar geleden aan de binnen- en buitenkant grondig gerenoveerd
Kortom een schitterend 2-laags appartement waar je zo in kunt trekken op een rustige locatie met alle gemakken in de omgeving.
Zeker een bezichtiging waard!

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte 100 m²;
Oppervlakte buitenruimte ca. 4 m²;
Woning inhoud ca. 320 m³;
Eigen fietsenberging aan de achterzijde;
Actieve VvE met een bijdrage van € 100,- per maand;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegrond;
Gelegen op eigen grond
Oplevering in overleg
Het betreft een hoekwoning

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.
___________________________________________________________________________________________________

LOCATED IN A VERY QUIET AND CHILD-FRIENDLY NEIGHBORHOOD (APPROX.100M2) NEWLY RENOVATED 2-LAYER APARTMENT WITH SUNNY REAR BALCONY, A LUXURY BATHROOM, MODERN KITCHEN WITH COOKE ISLAND, 2 VERY SPACIOUS AND A BEDROOM APARTMENT.

Located in the "Leyenburg" district, a short walk from various public transport (tram and bus), the shops of the Almeloplein and a little further the renovated Leyweg shopping center. The roads are within 5 minutes by car.

The entrance of this apartment on the first floor via an open porch. Reception hall with meter cupboard, stairs to the second floor where all rooms on this floor can be reached via the spacious landing. The toilet is neatly tiled and equipped with a floating closet and a little further the door to the separate laundry room, the bedroom on this floor is light and spacious (3.51 x 2.75 m.) And has a door to the sunny rear balcony.
The living room is L-shaped and also has a lot of light due to the corner location, it has a beautiful laminate floor (marble print) and a modern open kitchen with a cooking island, the hob with extractor and the dishwasher are built-in. The kitchen cabinets are sleek white and the counter top in black natural stone.

Through the living room an open spiral staircase to the top floor.
At the top of the stairs on the landing there is the possibility for a lot of storage space in the curve under the roof.
The bedroom on this floor has 2 dormer windows and can be called very spacious (4.45x3.66 / 2.65m.), Back on the landing a door to the sleek tiled bathroom which is equipped with a spacious walk-in shower, a bath and a washbasin with mirror and lighting. Also on this floor the sleek laminate floor in marble print.

The entire apartment was extensively renovated on the inside and outside about 1.5 years ago
In short, a beautiful 2-layer apartment where you can move in in a quiet location with all the comforts in the area.
Definitely worth a visit!

Additional information:
Living area 100 m²;
Surface outside space approx. 4 m²;
House content approx. 320 m³;
Own bicycle shed at the rear;
Active VvE with a contribution of € 100 per month;
For the layout and dimensions, please refer to the map;
Located on private land
Delivery in consultation
It is a corner house

"The above information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The property is measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example differences in interpretation, rounding off or limitations when taking the measurement. Although we have carefully measured the property, neither our office nor the seller accepts any liability for deviations in the specified measurements. Buyer is given the opportunity to change the specified measurements to be checked ”.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.600
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE N 3912
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

IMMOG Makelaars

Bel (+31) 70 744 45 55

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.