• Verkocht

Woudenbergstraat 71 2546 VL Den Haag Leyenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 205.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2021
Verkoopdatum
17 maart 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Helaas doen we geen bezichtigingen meer, we zitten helemaal vol. Mocht dat veranderen, dan berichten wij dat via Funda in deze tekst. Sorry voor het ongemak, en veel succes met uw zoektocht!

Aan groen pleintje gelegen, licht 4-kamer hoek-top-appartement met 3 slaapkamers. Vrij uitzicht aan de voorzijde. Uitzicht in de zijstraat aan de achterzijde. Aparte fietsenberging achter het complex. Betreft een kluswoning, moet hier en daar opgeknapt worden. Gelegen in een gegoede volkswijk, Zuiderpark en openbaar vervoer nabij.

Indeling:
Open portiek naar de 2e etage. Entree woning, hal met laminaat ca. 3,45x2,00m; lichte woonkamer met ook zijraam, laminaat, ca. 5,65x3,20m; ruime achter slaapkamer met laminaat en toegang tot zonnig achterbalkon (W), ca. 5,65x3,45m; tussenkamer met laminaat ca. 3,65x1,60m; voorzijkamer met laminaat, ca. 3,50x2,25m; eenvoudige redelijke badkamer met wastafel en douche, radiator; separaat toilet; gedateerde keuken met tegelvloer, voorzien van koelkast, los gasfornuis, wasemkap, houten aanrechtblad, wasmachine-aansluiting en oude CV-combiketel (ca. 2003). Aparte fietsenberging achter het complex.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 69m2
* 1/6e aandeel
* VvE-bijdrage € 100,00 per maand
* Overal dubbel glas in kunststof kozijnen, energielabel G
* Onderhoud buiten goed, binnen redelijk
* Erfpacht t/m 31-12-2024, heruitgifte eeuwigdurend aangevraagd, benodigd voor uw hypotheek
* Huidige erfpacht canon € 31,50 per jaar, wordt vanaf 2025 € 143,55 plus € 27,50 beheerkosten per jaar.
* Eigen berging op begane grond, achter het complex
* Woning moet inwendig opgeknapt worden.

Clausules materialen en ouderdom worden opgenomen in de koopovereenkomst, evenals een niet-zelf-bewoond clausule.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 205.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.971
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
186 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 3619
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2024)
Lasten
€ 32 per jaar

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Zelfstandige Makelaar

Bel 070 3912993

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.