• Verkocht

Wenckebachstraat 79 2522 CK Den Haag Noordpolderbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

MODERN, EFFICIËNT EN REEDS OPGEKNAPTE PARTERREWONING MET SERRE EN ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN IN DE NOORDPOLDER BUURT. De woning is volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van 4 slaapkamers, ruime woonkamer en serre die goed als eetkamer kan functioneren.

Wenckebachstraat 79 is gelegen in de buurt Noordpolder. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de omgeving. Op loopafstand van een basisschool, de Haagse Hogeschool, station Hollands Spoor en de Mega Stores. Het centrum van Den Haag met alle winkels is op korte fietsafstand. Openbaar vervoer is letterlijk om de hoek: 3 tramlijnen en 1 buslijn, rechtstreeks naar alle stations, het centrum en het strand van Scheveningen. Er zijn verschillende sportfaciliteiten aanwezig in de nabije omgeving. Daarnaast is de buurt is met haar diverse speelplaatsen kindvriendelijk. Uniek wonen in Den Haag vinden wij!

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij wel van mening dat een woning pas echt beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Kom daarom langs en ervaar de woning zelf!

Indeling
Bij binnenkomst in de woning krijg je toegang tot de lange gang die in het midden van de woning loopt en je toegang tot alle kamers geeft. Linksvoor in de woning bevindt zich de ruime woonkamer. Hier zijn reeds nieuwe kunststof kozijnen geplaatst, waardoor er veel natuurlijk zonlicht in de woning komt. Aan de rechterkant van de woning bevinden zich twee slaapkamers met daartussen de in 2020 opgeknapte badkamer en apart toilet. Naast de woonkamer bevindt zich een derde slaapkamer die weer is opgesplitst en een mogelijkheid geeft tot een vierde. Aan de achterkant van de woning is de keuken met nieuw geplaatste serre, die zoals eerder vermeldt goed gebruikt kan worden als eetkamer.

Bijzonderheden
DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- Bouwjaar: 1930
- Woonoppervlakte: ca. 90 m2
- Inhoud: ca. 350 m3
- Actieve VvE, bijdrage is € 50 ,- per maand
- V.v. isolerende beglazing
- Verwarming middels Cv-ketel Vaillant
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering kan per direct.

VERKOOPCONDITIES
• Koopovereenkomst model 2018
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring 88 Makelaars van toepassing

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag samen een moment in voor de bezichtiging van dit huis. LET OP! WIJ HEBBEN BIJ DE BEZICHTIGING WEL DE VERPLICHTING VAN HET DRAGEN VAN EEN MONDKAP. DAARNAAST ZIJN MAXIMAAL TWEE BEZOEKERS TOEGESTAAN.

Nog vragen? Wij staan voor je klaar om deze te beantwoorden! Zien wij jou binnenkort?

Het team van 88 Makelaars

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.056
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

88 Makelaars

Bel (+31) 88 888 88 88

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.