• Verkocht

Larensestraat 133 2574 VG Den Haag Rustenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
4 mei 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

STARTERS OPGELET! RUIM 4-KAMER APPARTEMENT TE KOOP GELEGEN OP DE 2DE ETAGE. VOORZIEN VAN 3 SLAAPKAMERS.

Het top-etage appartement bevindt zich in de wijk Rustenburg en heeft enkele kenmerken die zeker uitgelicht moeten worden zoals, de noordelijke lichtinval aan de voorkant van de woning, de 3 slaapkamers en de heerlijk zonnige zuidwestelijke ligging van het balkon aan de achterzijde.
Ook beschikt het appartement over een afgescheiden toilet en heeft de woning voornamelijk kunststof kozijnen met dubbelglas.

In de nabije omgeving zijn winkelcentrum “Leyenburg”, het groene Zuiderpark, diverse scholen en het openbaar vervoer. Tevens zijn er gezellige winkelstraten zoals de Fahrenheitstraat en Weimarstraat op fietsafstand gelegen. Wil je uitgebreider shoppen? Dan is er altijd nog het centrum van Den Haag dat op 15 fietsminuten afstand ligt van de woning.

Om een afspraak te maken voor deze woning vragen wij je om je gegevens achter te laten via de woning website die je gebruikt. Wij nemen dan snel contact met je op. Telefonische aanvragen worden daarom NIET in behandeling genomen. De eerste bezichtigingen zullen plaats vinden op 5 & 6 april.

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij wel van mening dat een woning pas echt beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Kom daarom langs en ervaar de woning zelf!

Indeling
Wanneer je aankomt bij de Larensestraat kun je de woning betreden via het portiek, hier moet je bij binnenkomst tevens nog een trap omhoog om bij de overloop van de woning te komen.
Links van de overloop is de achterzijde van de woning hier vindt je de eerste slaapkamer en de keuken met toegang tot het balkon direct links van je met de master bedroom recht voor u.
Aan de rechterhand vanaf de overloop is de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich de gescheiden toilet, de badkamer met daartegenover de woonkamer en rechts van de badkamer vindt je de derde slaapkamer.

Eerste verdieping
Entree van de woning met meterkast en trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich het 4-kamer appartement, waaronder 3 slaapkamers, woonkamer, keuken met toegang tot het balkon, badkamer en een gescheiden toilet.
Alle ruimtes buiten het balkon zijn te betreden via de overloop.

Balkon
Zonnige ligging op het zuidwesten.

Bijzonderheden
DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- Bouwjaar: 1927
- Woonoppervlakte: ca. 69,04 m2
- Inhoud: ca. 245 m3
- Leefgedeelte gelegen op de 2de verdieping
- Verwarming middels CV-ketel Remeha 2016
- Actieve VvE bijdrage is € 50,- per maand
- Eeuwigdurend gemeentelijke erfpacht met een jaarlijkse canonbetaling van € 60,-
- Oplevering kan per direct.

VERKOOPCONDITIES
• Koopovereenkomst model 2018
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring 88 Makelaars van toepassing

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag samen een moment in voor de bezichtiging van dit huis. LET OP!: WIJ HEBBEN BIJ DE BEZICHTIGING WEL DE VERPLICHTING VAN HET DRAGEN VAN EEN MONDKAP. DAARNAAST ZIJN MAXIMAAL TWEE BEZOEKERS TOEGESTAAN.

Naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen rondom het coronavirus (COVID-19), hebben wij onze voorzorgsmaatregelen aangescherpt. Onze primaire focus ligt op het waarborgen van de gezondheid en het welzijn van onze klanten en medewerkers.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Nog vragen? Wij staan voor je klaar om deze te beantwoorden! Zien wij jou binnenkort?

Het team van 88 Makelaars

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.739
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

88Makelaars

Bel (+31) 88 888 88 88

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.