• Verkocht

Soestdijksekade 53 2574 AB Den Haag Leyenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2021
Verkoopdatum
5 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

KLUSSERS OPGELET!
RUIM VIERKAMER ENSUITE APPARTEMENT MET UITZICHT OVER HET VAARWATER EN EIGEN FIETSENBERGING OP DE BEGANE GROND GELEGEN IN DE GEZELLIGE WIJK LEYENBURG

Dit 4-kamer appartement met 2 slaapkamers en balkon op het zuidwesten is gelegen op eigen grond. Centraal gelegen want het openbaar vervoer, winkels en scholen zijn allen op loopafstand. Strandliefhebber? Vanaf hier bent u binnen 10 fietsminuten in de duinen voor een wandeling of een dagje relaxen bij uw favoriete strandtent in Kijkduin. En met een kwartiertje fietsen of met de tram, die bijna voor de deur stopt, geniet u snel van de gezelligheid van de Haagse binnenstad.

Indeling:
Via het Haags portiek komt u bij de voordeur van het appartement gelegen op de eerste verdieping. De entree leidt u naar de gang welke toegang biedt tot alle ruimtes, waaronder een aparte wasruimte en separaat toilet.

Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een groot raam met uitzicht over de kade en biedt de mogelijkheid voor een ruim tweepersoonsbed en een garderobekast. Hiernaast gelegen is de woon-/eetkamer; gelegen over de gehele lengte van de woning met lichtinval aan beide zijden, wat het maakt tot een lichte en prettige ruimte. Voorzien van een ruime vaste kast in het midden van de kamer en verder wordt de kamer, zowel voor als achter, verwarmd door gaskachels. De eetkamer geeft toegang tot het woningbrede balkon, gelegen op het zuidwesten, waardoor u gedurende de middag en avond kunt genieten van de zon.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, praktisch ingericht met voldoende kastruimte en opstelruimte voor keukenapparatuur zoals kookplaat of gasfornuis met oven, koelkast en vaatwasser. Tevens is hier de opstelplaats van de geiser. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon.

Vervolgens komt u bij de tweede slaapkamer met uitzicht op de stadstuinen. Deze kamer doet nu dienst als extra kamer met vooral opbergruimte, maar is voldoende ruim voor een eenpersoonsbed en een goede garderobekast.

De naast elkaar gelegen badkamer met douche en wastafel en het separaat toilet zijn betegeld en eenvoudig. Ideaal is het 'washok' met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Tevens vindt u hier de elektriciteits- en gasmeter.

Deze woning is geschikt voor starters of een klein gezin. Eventueel behoort een derde slaapkamer tot de mogelijkheden. Wel heeft de woning zeker wat aandacht en liefde nodig. Maar draait u uw hand niet om voor deze klus, dan zal dit snel uw nieuwe thuis kunnen zijn. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit fijne appartement in de wijk Leyenburg.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1936;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 86 m2 woonoppervlakte;
• Zonnig balkon op het zuidwesten;
• Afgesloten berging gelegen op begane grond circa 3,2 m2;
• Voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas en achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra 5 groepen, 2 hoofdschakelaars;
• Gaskachels;
• Huurgeiser Eneco € 12,00 per maand;
• Actieve VvE 1/16e aandeel, bijdrage € 60,00 per maand, reserve circa € 38.000,-;
• Goede ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en scholen.

Verkoopcondities:
• Bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel: 070 448 31 50 voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.326
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Gasboiler (huur)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 1357
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

DIVA Makelaars

Bel 088-4483100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.