• Verkocht

Ruinerwoldstraat 40 2541 PR Den Haag Morgenstond-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 44 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 175.250 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2021
Verkoopdatum
12 augustus 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

STARTERS OPGELET!
GOED VERZORD 2-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 2E ETAGE MET BALKON EN RUIME EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW. GELEGEN IN RUSTIGE WIJK NABIJ UITVALSWEGEN, HET OPENBAAR VERVOER EN WINKELCENTRUM LEYWEG.

Indeling:
Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. De trap brengt u naar de entree van de woning gelegen op de 2e etage.

U komt binnen in de gang met toegang tot onder meer de meterkast, het separate en keurig betegelde toilet, de slaapkamer en de keuken. De slaapkamer is ruim en heerlijk licht met uitzicht over de groenstrook aan de achterzijde van het gebouw. Aan het einde van de gang gelegen is de keuken met een speelse doorkijk naar de woonkamer die van elkaar gescheiden zijn door een glazen deur en zijraam.

De moderne keuken biedt voldoende kastruimte en heeft een mooi en goed onderhouden werkblad met verzonken wasbak en inbouw 4-pitsgaskookplaat met daarboven de afzuigkap. Verder is de keuken natuurlijk ook voorzien van overige inbouwapparatuur: vaatwasser, combimagnetron koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon en de badkamer met daarin de wasmachineaansluiting, wastafel met spiegelkast, designradiator en douche. Door het gebruik van de accentkleuren in de badkamer oogt dit direct als een frisse en vrolijke ruimte welke ook nog eens gemakkelijk te onderhouden is.

De woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is van prima formaat en daardoor praktisch in te delen en heeft, net zoals de gehele woning, een keurige laminaatvloer. Het grote raam en de doorkijk naar de keuken zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Doordat de woning volledig is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas heeft u geen last van geluiden van buitenaf en komt er veel daglicht naar binnen.

Ideaal van deze woning is dat er ook een ruime berging bij hoort waar u behalve de fietsen voldoende bergruimte heeft voor die zaken die u niet dagelijks hoeft te gebruiken.

Bent u starter, alleenstaand of samenwonend, zoek dan niet verder en bel snel voor een afspraak! Wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit appartement met balkon en eigen berging gelegen in de wijk Morgenstond.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1955;
• Erfpacht eeuwig durend;
• Circa 44 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel D, geldig tot 20-06-21;
• Balkon gelegen op het noordoosten;
• Berging in de onderbouw;
• Zeer nette keuken met inbouwapparatuur uit 2010;
• Gehele woning voorzien van een laminaatvloer behalve de natte ruimtes;
• Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 3 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel uit 2010;
• Actieve VvE 89/ 3392 aandeel, bijdrage € 75,09 per maand inclusief opstalverzekering, opgebouwde reserve per 19-02-2020: € 135.234,69- ;
• Op loopafstand van de winkels aan winkelcentrum Leyweg en het openbaar vervoer;

Verkoopcondities:
• Zeer scherpe bieden vanaf prijs
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.250 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.983
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,09 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
147 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AW 744
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,09 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

DIVA Makelaars

Bel 088-4483100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.