• Verkocht

Louis Davidsstraat 166 2551 EZ Den Haag Waldeck-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 297.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2021
Verkoopdatum
7 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Altijd al op loopafstand van het bos, duinen, strand en zee willen wonen? Stop met zoeken, want de Louis Davidstraat 166 heeft dit en nog veel meer, te weten een eigen parkeerplaats (heb je 2 auto's, de straat is nog steeds vrij parkeren), berging op de begane grond, basis- en middelbare scholen op loop- en fietsafstand, winkelkeuze volop in Winkelhof Waldeck of winkelcentrum Loosduinen en zin om een dagje te shoppen het openbaar vervoer stopt bijna voor de deur en randstadrail brengt je in een half uur naar de binnenstad van Den Haag met al zijn leuke voorzieningen, bioscoop, uitgaan etc.. Verder is de woning inwendig helemaal verbouwd, je hoeft enkel nog je gordijnen te kopen, te verhuizen en het genieten kan beginnen.

Via centrale hal (met in september 2019 vernieuwde bellen- brievenbussen tableau met camera en elektrische deuropener), trap naar 4e woonlaag. Meterkast direct naast de voordeur. Entree woning, hal met ruime berging die je voor allerlei doeleinden kan gaan gebruiken, wellicht als klein kantoor, hij is nl voorzien van een raam. Vrijhangend toilet voorzien van een luxe porcelanosa tegel en fonteintje.
Woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen, open keuken voorzien van modern keukenblok in L-opstellng, met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, o.a. gaskookplaat, koel-vriescombinatie, combi oven, vaatwasser en wandschouwkap.
In de hal trap naar 2e verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden, vernieuwde ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, design spiegel met verlichting en handdoekradiator, voorzien van een luxe porcelanosa tegel. Vaste kast met opstelplaats voor de c.v.-ketel en wasmachine. Een schitterend balkon waar je vanaf de middag tot en met zonondergang kunt genieten.

Voor maatvoering zie de plattegrond.

Wat u vast ook wilt weten;
- bouwjaar 1986
- eeuwigdurende erfpacht tot en met 2036, canon € 1,13, deze kan voor het eerst worden herzien op 01-01-2036
- actieve VvE, bijdrage per maand € 214,00 met goede reserves
- op dit moment is in de voorbereidende fase de verduurzaming van de 3 gebouwen (waaronder vervangen kozijnen/ ramen, zonnepanelen, isolatie etc.)
- ingeschreven in de KvK
- collectieve opstalverzekering
- berging op de begane grond van het gebouw
- eigen vaste parkeerplaats op eigen terrein
- grotendeels voorzien van dubbel glas
- warmwater en verwarming appartement door eigen c.v.-ketel van het merk Remeha, geplaatst 2021
- vanwege het bouwjaar is de materialen en ouderdomclausule van toepassing
- niet zelf bewoond clausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst
- 6 maanden garantie op de verbouwing
- 2 jaar fabrieksgarantie op de keuken en apparatuur
- oplevering per direct
- notariskeuze voorbehouden aan verkoper

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.719
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 214,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
252 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 6756
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 1,13 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 214,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Koenders Makelaardij

Bel 070-3655339

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.