• Verkocht

Gerard Kellerstraat 75 2522 ZT Den Haag Laakkwartier-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 219.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2021
Verkoopdatum
19 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Laakkwartier. In een rustige woonstraat gelegen een goed onderhouden 3-laags jaren ’30 dubbel bovenhuis van 76 m² met 2 slaapkamers, een zonnig achterbalkon op het zuidwesten en een bij de woning getrokken vliering (nokhoogte 1.89m). De woning kenmerkt zich door authentieke details, een prettige indeling en is voorzien van een actieve vereniging van eigenaren. Tevens volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een c.v. installatie met ketel uit 2010. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe omgeving; diverse winkels (o.a. het Lorentzplein, Megastores, oud Rijswijk), openbaar vervoer, NS Station Hollands Spoor, diverse scholen (o.a. basisscholen en de Haagse Hogeschool), uitvalswegen en snelwegen. Kortom een aantrekkelijke woning op een centrale locatie.

Indeling
Entree woning op de begane grond; voordeur met hal, meterkast (7 groepen + als) en trap naar 1ste verdieping; overloop met trap naar boven verdieping en separaat toilet (1.88 x 0.86); L-vormige woon- eetkamer (8.63 x 4.78/2.74) met toegang middels openslaande deuren tot het achterbalkon (4.93 x 0.95) gelegen op het zuidwesten; half open keuken (2.56 x 1.88) met ingebouwde koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping; slaapkamer I (3.25 x 2.77) aan de achterzijde; badkamer (2.11 x 1.89) met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, eveneens gelegen aan de achterzijde; tussengelegen berging (2.76 x 1.70); slaapkamer II (4.79 x 2.92) aan de straatzijde.

Tweede verdieping
Zolderverdieping/vliering (4.80 x 3.31) met een nokhoogte van 1.89m middels vaste trap bereikbaar; deze verdieping is voorzien van een dakraam. Hoewel deze ruimte conform de meetinstructie NEN2580 niet mag worden meegenomen in de berekening van de woonoppervlakte, kan er desondanks gesproken worden van een volwaardige slaapkamer.

Balkon
Achterbalkon (2.56 x 1.88) gelegen op het zuidwesten

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1933
- Woonoppervlakte 76m²
- Actieve VvE
- KvK nr. 27369155
- Actieve VvE (€ 50,-- per maand)
- 1/3e aandeel (nr. 73, 75 en 77)
- Reservefonds € 4.702,38
- MJOP niet aanwezig
- CV ketel van Remeha, type Avanta (2010)
- Volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.888
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEN HAAG AI 8613
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.